Naslov teme: najemna pogodba med fizično in oravno osebo. kdo je po nepremičninskem davku zavezan anec za plačilo?
586 22.01.2014 - 16:59h / Drugi davki in takse / Avtor: maya / 312 / 3
Sem fizična oseba , ki oddajam v najem trgovino pravni osebi, d.o.o. Do sedaj je bila pravna oseba zavezanec za plačilo akontacije dohodnine in stavbnega zemljišča, jaz kot fizična oseba nisem imela nobenih davkov. Kako je to sedaj? Ali je kaj spremenjeno?
? - 22.01.2014 - 18:34
Ja, delno:
davek od najemnin še vedno obračuna, odtegne in plača pravna oseba;
stavbnega zemljišča (NUSZ) ni več,
davek od nepremičnin plačaš ti.
Zato bi bilo fer, da spremenita pogodbeni znesek najemnine najmanj za NUSZ, če ne za celotni znesek davka od nepremičnin (obruteno) !
tina - 23.01.2014 - 05:10
Za oddani prostor bo 0,75 % davek, zato bi bilo korektno, da ga plača ( preko najema) najemojemalec. Dogovorite se, da sedaj namesto NSUZ,
J.G. - 23.01.2014 - 09:22
Dohodnino akontira najemodajalec, pravna oseba.
Davek od nepremičnin pa je v celoti vaš, saj ste lastnik nepremičnine. Lahko ga zaračunate najemniku, če ga je pripravljen poravnati, vendar je tudi to vaš prihodek, ki ga je potrebno obdavčiti.
LP