Naslov teme: NE ZNAM
1889 11.03.2014 - 23:29h / Ostalo / Avtor: MILENA / 44 / 2
fizična oseba je dala v najem pravni osebi nepremičnino. V pogodbi sta se stranki dogovorili za najemnino in da se vlaganja poračunajo z najemnino. Pravna oseba vodi vlaganja na ktu 046, jih tudi amortizira. Obračun najemnine knjiži na 413/285, 265. Davčni odtegjaj plača. V dobro katerega konta pa zapre obveznost do najemodajalca? ali pa mogoče v takem primeru najemnina sploh ni strošek?
martina - 12.03.2014 - 10:28
Ne gre skupaj. Najemnina se po pogodbi poračuna z vlaganji; v tem primeru vložena sredstva ne predstavljajo vašega premoženja, temveč zapirajo obveznost za (neto) najemnino.
Za lažjo predstavo: povsem enako bi bilo, če bi vi najemodajalcu najemnino izplačali, on pa bi to v celoti vložil v najemnino.
MILENA - 12.03.2014 - 10:47
Martina hvala. Se mi že dosti bolj svita. Kaj pa DDV, ki smo ga odbijali?