Naslov teme: obdavčitev najemnine fizični osebi
2232 24.03.2014 - 12:11h / DDV / Avtor: tadeja / 56 / 1
smo pravna oseba in imamo v najemu stanovanje (za določen čas enega leta). Le-tega dajemo občasno (vikendi) v podnajem fizičnim osebam. Zanima nas ali je ta podnajem obdavčen ali je oproščen DDV-ja? Zanima pa nas tudi ali lahko izstavimo račun za najemnino, ne glede na to da nismo registrirani za to dejavnost. Hvala
Uredništvo - 24.03.2014 - 12:27
Oddajanje nepremičnin v najem fizičnim osebam je oproščeno plačila DDV skladno z 2. točko 44. člena ZDDV-1. Seveda morate za opravljeno transakcijo izstaviti račun - glede obveznih podatkov glejte določila ZDDV-1 (82. oz. 83. člen ZDDV-1).
Registracija za namene izvajanja določb ZDDV-1 ni pomembna - gleda se vsebina opravljene transakcije.
Če pa gre za najem ali uporabo nepremičnine, pa morate presoditi sami. Med njima je bistvena razlika ... tudi glede obdavčitve (podrobneje glejte 73. člen PZDDV).
Do vseh naštetih zakonskih predpisov lahko dostopate tudi na www.SuperDavki.com
http://www.superdavki.com/index.php?mod=info&cid=31#cont-top