Naslov teme: najemnina+vlaganja
2841 18.04.2014 - 14:15h / Ostalo / Avtor: marcipanka / 92 / 2
Podjetje je oddalo poslovni prostor v najem drugemu podjetju. Oba sta davčna zavezanca in sta oddala izjavo na DURS, da se pri zaračunavanju najemnine obračuna DDV po ustrezni stopnji. Najemojemalec vlaga v poslovni prostor in v pogodbi je določeno, da se bodo vlaganja poračunavala z zaračunano najemnino.
-Ali je treba račun za najemnino izdati vsak mesec? Ali se izda obračun? Kam se to poknjiži?
-Kako se evidentira vlaganja najemojemalca v poslovni prostor in na podlagi katerih dokumentov?
-Kakšne dokumente je treba spisati/imeti, da se prikaže poračun vlaganja z najemnino?
Lepo prosim za vašo pomoč!?
LP, M.
tina - 22.04.2014 - 05:42
Vlaganja knjižiš na osnovi prejetih računov. Če so vlaganja večja od najemnine in se bodo poračunavala daljše obdobje, jih lahko knjižiš na 007, če pa je to v okviru enega leta , pa na 190. Račun za nejemnino prejmeš vsak mesec in namesto plačila zapiraš 220/007 ali 190. Osnova za knjiženje zapiranja najemnine je pogodba, lahko pa izstaviš še pobotno izjavo o enostranskem pobotu (sklicuješ se na pogodbo o najemu), Ne pozabi pa poročila najemodajalcu o višini vlaganj, ki morajo biti ( vsaj predvidevam) vnaprej odobrena s strani najemodajalca.
marcipanka - 22.04.2014 - 14:03
Tina hvala lepa!!
Kako pa zgleda knjiženje za najemodajalca??
Kako poknjižiti račun izdan za najemnino? Ali mora najemodajalec dobiti poročila o vlaganjih sproti(na podlagi prejetih računov najemojemalca)? Ali se lahko obračun naredi po obdobjih (npr.na pol leta)?
Lp,M.