Pozdravljeni,

Smo d.o.o.. Decembra 2011 smo kupili stanovanje in ga knjižili na konto 671 - naložbene nepremičnine namenjene prodaji. Prodajalec nam je obračunal 8,5 % ddv.

Sedaj bi stanovanje prodali fizični osebi. V ZDDV-1 piše da se DDV pri prodaji fizični osebi obračuna le za nove objekte, za nove pa se šteje tiste, ki se dobavijo:

- preden so se uporabljali ali bili vseljeni

- so se uporabljali ali bili vseljeni, vendar manj kot 2 leti od začetka uporabe.

Kdaj  v našem primeru začne teči 2 letni rok ? Stanovanje do sedaj še ni bilo vseljeno. 

Prosim za pomoč. Ali obračunamo DDV ali DPN?

Lep pozdrav.