Naslov teme: Najem ali uporaba zemljišča
3179 15.05.2014 - 12:24h / DDV / Avtor: k.d. / 434 / 2
Podjetje, SI zavez. ima v lasti neograjeno stavbno zemljišče z dostopom z glavne ceste. Ob nakupu je bil plačan DPN. Sedaj se je pokazala možnost, da del (cca.150 m2) makadamskega dela zemljišča odda. Potencialni bodoči najemnik-ddv nezavez. bi na njem postavil premični gostinski obrat (poltovornjak ) za hitro prehrano.
Nisem prepričana ali se oddaja zemljišča šteje za oproščeno dejavnost po 2.tč.44.čl.ZDDV ali pa bi morali obračunati ddv.
Hvala.
Uredništvo - 15.05.2014 - 12:35
Vse vam piše v 2. točki 44. člena ZDDV-1, kot že sami navajate.
44. člen
(druge oproščene dejavnosti)
[...]
2. najem oziroma zakup nepremičnin (vključno z leasingom), razen:
– nastanitev v hotelih ali podobnih nastanitvenih zmogljivostih, vključno z
nastanitvijo v počitniških domovih, počitniških kampih ali na prostorih, namenjenih
kampiranju;
– dajanja v najem garaž in površin za parkiranje vozil;
– dajanja v najem trajno instalirane opreme in strojev;
– najema sefov;
[...]
Torej, skladno z navedeno določbo je oddajanje nepremičnin (stavbnih, nestavbnih, kmetijskih, itd.) v osnovi oproščeno plačila DDV. Seveda ob upoštevanju predpostavke, da se nepremičnina nahaja v Sloveniji in da je najemodajalec identificiran za namene DDV.
Priporočilo - http://www.ddvpoznavalec.si/knjiga/
k.d. - 16.05.2014 - 10:05
Hvala.