Naslov teme: Tržna vrednost nepremičnine in zapiranje dejavnosti
4785 16.09.2014 - 14:26h / Dohodnina / Avtor: Pika 2 / 68 / 2
S.p. zapira dejavnost. Mora s.p. nujno oceniti poslovni prostor s cenilcem? Ali je dovolj primerljiva tržna vrednost, če bi npr. prostor prodajali? Ali je potrebno priložiti cenitveno poročilo k obračunu davka iz dejavnosti ob zaprtju?
Hvala za odgovore
Matjaž K - 16.09.2014 - 16:13
"Mora s.p. nujno oceniti poslovni prostor s cenilcem? "
Predpisi ne zahtevajo cenitve, tj. nikjer ne piše "zavezanec mora opraviti cenitev". Je pa res da v ZDavP-2 piše, da mora zavezanec za svoje trditve predložiti/imeti dokazila => praktični vidik: če ta s.p. ni cenilec nepremičnin, da bi sam lahko ugotovil koliko je primerljiva tržna vrednost, potem bo treba naročiti cenitev pri cenilcu.
" Ali je dovolj primerljiva tržna vrednost, če bi npr. prostor prodajali? "
Primerljiva tržna vrednost se določa po predpisih o ZDDPO-2, tj. pravilnik o TC => cene ki se dosegajo v prostem prometu na trgu med nepovezanimi osebami
"Ali je potrebno priložiti cenitveno poročilo k obračunu davka iz dejavnosti ob zaprtju?"
Predpisi ne zahtevajo cenitve, tj. nikjer ne piše "zavezanec mora k DO-DOD priložiti cenitev". Seveda pa po ZDavP-2 velja da je treba v primeru davčnega nadzora (nadzor DO pri referentu, DIN) treba predložiti dokazila.
"Hvala za odgovore"
Prosim.
In še "reklamni pristavek"
to in še več o podjetnikovem kapitalu in prenosih podjetje-gospodinjstvo pa na Davčna akademija - Tema B.
Pika2 - 17.09.2014 - 08:55
Najlepša hvala za izčrpen odgovor.