Naslov teme: obračun ddv - prodaja stanovanja
4891 23.09.2014 - 12:01h / DDV / Avtor: Mojca / 183 / 3
V letu 2009 smo za podjetje od pravne osebe kupili stanovanje v vrednosti cca 80.000 eur in si odbili vstopni ddv. Danes to stanovanje prodajamo fizični osebi za precej manjši znesek in sicer 35.000 eur. Knjigovodska vrednost nepremičnine pa je 55.000 eur. Kako je z ddv-jem v tem primeru. Od katere vrednosti in kako ga bomo morali obračunati. Kaj pomeni prodaja po nižji ceni kot je knjigovodska.
Uredništvo - 23.09.2014 - 13:45
7. točka 44. člena ZDDV-1 - v kolikor gre za "staro" nepremičnino (od uporabe oz. vselitve je poteklo 2 leti), potem je transakcija oproščena plačila DDV.
Ker ste si ob nabavi odbijali DDV, sedaj pa boste nepremičnino prodali (transakcija je oproščena plačila DDV, brez pravice do odbitka DDV), ste dolžni izvršiti popravek odbitka DDV skladno z določili ZDDV-1.
Poglejte pa še določila glede davka na promet nepremičnin (ZDPN) - tudi na www.DDVpoznavalec.si.
http://www.ddvpoznavalec.si/knjiga/
Mojca - 24.09.2014 - 06:28
hvala
Mojca - 24.09.2014 - 08:12
Če sem prav razumela zakon, se izračuna znesek odbitega ddv na dan. V tem primeru je 20 letna amortizacija, torej 7.300 dni. Odšteje se dneve do prodaje, za ostale dni pa je potrebno obračunati in plačati ddv, ki je bil odbit pri nakupu.