Naslov teme: Vlaganje v tujo nepremičnino last fiz.osebe-DDV?
5707 17.11.2014 - 09:16h / DDV / Avtor: Petra / 291 / 2
Pozdravljeni,
zaradi razširitve poslovnih prostorov, vlagamo v tujo nepremičnino last fizične osebe.
Adaptacijo izvaja podjetje, ki je DDV zavezanec, tudi mi smo
Nam izvajalec lahko izda račun po 76a členu ZDDV? Ali je problem ker je nepremičnina last fizične osebe in si vstopni DDV od teh storitev/vlaganj ne smemo odbijati? In ga plačamo državi? Torej nimamo vstopnega le izstopnega.
Ali nam izvajalec zaračuna DDV in ga plačamo njemu?
Če bi imeli v najemu poslovne prostore od pravne osebe/zavezane za DDV vseh teh vprašanj ne bi bilo, ali ne...
Najlepša hvala za vsak nasvet in vaš čas, ki ste si ga vzeli za to.
Nives L. - 18.11.2014 - 07:17
1.Izvajalec vam bo izdal račun po 76.členu in vi naredite samoobdavčitev.
2. DDV si lahko odbijate pod pogojem, da prostore uporabljate za namene opravljanja obdavčenega prometa. Če opravljate tudi oproščen promet, si DDV odbijate na podlagi deleža, ki vam ga predstavlja obdavčen promet/celoten promet.
3.Tudi če bi imeli poslovne prostore najete od pravne osebe, bi morali upoštevati, kakšnemu namenu služijo prostori-opravljanu oproščene ali obdavčene dejavnosti in samo na podlagi tega ugotavljati pravico do odbitka DDV.
Petra - 18.11.2014 - 20:05
Najlepša hvala ga. Nives,
sem našla eno razlago tudi na Dursu, sicer zelo staro, pa vendar. Kot kaže še drži.
Zmedlo me je le, ker si nekateri (poznam primere) tega DDV-ja ne odbijajo kot vstopnega in sicer zaradi tega, ker je najemodajalec fizična oseba. In ker po izteku najemne pogodbe ni opredeljeno/predvideno ali bo prišlo potem do odkupa po tržni ceni ali ne.