Naslov teme: Oddaja stanovanja kot FO tuji ambasadi prijava da ali ne ??
106 07.01.2015 - 16:05h / Drugi davki in takse / Avtor: oddajam / 203 / 5
Spoštovani, kot fizična oseba oddajam stanovanje tujemu veleposlaništvu (izven EU ) in sicer Indijskemu. Najemna pogodba je sklenjena z veleposlaništvom in ne z osebo, ki prebiva v stanovanju. Zanima me ali prav razmišljam, da se ta najemnina ne prijavi FURSU glede na to, da je potrebno prijaviti samo takrat, ko oddajate fizični osebi, kot piše v zakonu, tuje veleposlaništvo pa menda ni fizična oseba . Ker imam prvič tak primer, oddajam od septembra 2014 prosim za nasvete poznavalcev ali moram prijaviti ali ne ?
Andrej 65 - 08.01.2015 - 09:42
Veleposlaništvo je verjetno pravna oseba in ima slovensko davčno številko, torej poroča o plačilu vsakokratnega plačila najemnine na obrazcu REK-2 in obračuna in PLAČA dohodnino za najemnino. Upam, da je prav. L.P.
? - 08.01.2015 - 09:45
... dodajam še svoje ugibanje:
veleposlaništva so oproščena marsičesa (recimo parkirnih kazni), pa so morda tudi davka od najemnin?
SuperDavčnik - 08.01.2015 - 10:27
Ugibanje je pravilno.
Osnovno pravilo plačevanja dohodnine po 124.-127. členu ZDoh-2 je, da ga obračuna, od dohodka odtegne in na PDP vplača izplačevalec dohodka-plačnik davka, razen če ZDavP-2 določa drugače.
Vsebino pojma "plačnik davka podaja 58. člen ZDavP-2, ki v tretjem odstavku določa:
"(3) Ne glede na prvi odstavek tega člena se za plačnika davka ne šteje diplomatsko‑konzularno predstavništvo tuje države v Republiki Sloveniji in predstavništvo mednarodne organizacije v Republiki Sloveniji. Diplomatsko‑konzularno predstavništvo tuje države v Republiki Sloveniji ali predstavništvo mednarodne organizacije v Republiki Sloveniji se lahko odloči, da prevzame obveznosti plačnika davka. O takšni odločitvi mora obvestiti pristojni davčni organ in davčne zavezance, ki jim izplačuje dohodke"
Če to prevedemo na konkreten primer:
če se je veleposlaništvo odločilo da bo imelo status plačnika davka in je to odločitev naznanilo FURS-u in najemodajalcu, potem veleposlaništvo obračuna, od dohodka odtegne in na PDP vplača dohodnino od najemnine. Če pa veleposlaništvo takšne odločitve ni sprejelo, potem pa je najemodajalec dolžan vložiti napoved za odmero dohodnine.
lp
p.s.
Vse prehodno navedeno je preverljivo / dosegljivo tudi na www.superdavki.com- pri včlanitvi do konca januarja je v članarino vključena tudi "nagrada" -
več na http://www.superdavki.com/account/register/subscribe
oddajam - 12.01.2015 - 13:10
Se mi je zdelo, da potem moram napovedati, ker oni, kot so pojasnili ne plačujejo ničesar, ker so ja ambasada in ne plačujejo davkov ??? Ne vem sicer , kaj bi Furs rekel, če se še jaz naredim angleža, vendar se ne bom, ker v 2013 smo imeli z istim najemnikom pogodbo na fizično osebo sedaj so pa spremenili na ambasado in tako ali tako bi jim bilo vse jasno, če sedaj ne bi napovedal :( .
oddajam - 12.01.2015 - 13:10
VSEM HVALA ZA ODGOVORE !
