Naslov teme: davek na prodajo stanovanja
4042 21.10.2002 - 11:21h / Ostalo / Avtor: TIHO / 96 / 5
Po pokojnem očetu sem dedoval stanovanje. Na sodišču pri zapuščinski razpravi, sem plačal 245.600,00 SIT takse + davek.Sedaj sem 1 mesec lastnik stanovanja in bi ga rad prodal.Eni pravijo da bom plačal 30% davka eni pa 2% davka. Ali bom res moral plačati 30% davka, će prodam stanovanj pred iztekom treh let lastništva.
V naprej se zahvaljujem za odgovore
V naprej se zahvaljujem za odgovore
biba - 21.10.2002 - 11:28
Ta 3-leta so prišla v poštev, če si kupil stanovanje po Jazbinškovem zakonu.
Andi - 21.10.2002 - 22:37
2 % od prodajne cene stanovanja v vsakem primeru, to je davek na promet nepremičnin. 30% pa le od razlike med podedovano "vrednostjo" in kupnino
za stanovanje. Če prodajate za enako ceno kot je bila podedovana, potem
ne plačate nič. 30 % od nič = nič .
Problem zna biti edino, če ste zaradi nižjih stroškov pri notrju itd. vpisali kot vrednost podedovanega stanovanja kakšno mizerno vrednost.
To bo potem draga šola. Obstaja tudi za to rešitev, a za danes dovolj.
LP Andi
TIHO - 23.10.2002 - 10:01
Andi hvala za podatke,očitno bo draga šola, vendar bi bil zelo vesel za možnost omiliti nastalo situacijo. Prosim za namig na rešitev situacije.
V naprej se zahvaljujem za odgovor.
Andi - 23.10.2002 - 16:47
Tiho, morda takole: 1.
Stanovanje uradno prodate (prepis čez 3 leta), kupec plača kupnino sedaj.
Seveda se mora kupec strinjati in dogovor potrdita pri notarju.
2.
Stanovanje delno adaptirate, cenitev pa upošteva vaša vlaganja v obnovo
stanovanja. S tem imate pravico znižati razliko med nakupno in prodajno
ceno ter s tem davek.
3.
Če ste lastnik šele en mesec, bi morda uspeli doseči "pravo" vrednost
podedovanega stanovanja in plačati sicer višjo pristojbino notarju, a
bo manj davka na dobiček v primeru prodaje. Pravno se pozanimajte pri
www.pravniki.net in za brezplačen nasvet poglejte :
www.odvetnik-hojnik.si Če vam ni nujno prodati, 3 leta oddajajte!
LP, Andi
TIHO - 25.10.2002 - 13:37
Andi, hvala za nasvet.