krpan in druščina postani član

Naslov teme: Amortizacija naložbene nepremičnine

1546  20.03.2015 - 14:58h / Drugi davki in takse / Avtor: FITIPALDI / 72 / 2

Ali se amortizacija naložbene nepremičnine za čas ko ta ni v najemu priznava kot davčno priznan stošek?

mimogrede - 20.03.2015 - 15:34

odvisno od okoliščin - presodite sami -začnite pa pri:

ZDDPO-2

29. člen

(splošno)

(1) Za ugotavljanje dobička se priznajo odhodki, potrebni za pridobitev prihodkov, ki so obdavčeni po tem zakonu.

(2) Odhodki, ki niso potrebni za pridobitev prihodkov, so odhodki, za katere glede na dejstva in okoliščine izhaja, da:

1.     niso neposreden pogoj za opravljanje dejavnosti in niso posledica opravljanja dejavnosti;

2.     imajo značaj privatnosti;

3.     niso skladni z običajno poslovno prakso.

(3) Odhodki niso skladni z običajno poslovno prakso, če niso običajni pri poslovanju v posamezni dejavnosti glede na pretekle in druge izkušnje in primerjavo z drugimi dejavnostmi ter dejstvi in okoliščinami, razen odhodkov, nastalih zaradi izrednih in nepogostih dogodkov, kot so naravne nesreče ali zaradi drugih izrednih in nepogostih dogodkov.

mimogrede dva primera:

a) NN ste pridobili pred tremi leti in je sploh niste oddajali v najem -> vprašanje če je to običajno v poslovni praksi

b) NN ste pridobili pred tremi leti in jo oddali v najem - v letu 2014 se je zgodilo, da je najemnik pogodbo odpovedal, vi pa ste potrebovali 2 meseca da ste uspeli najti novega najemnika -> to ni neobičajno glede na poslovno prakso

FITIPALDI - 20.03.2015 - 15:41

Hvala.