Naslov teme: najemnina brez DDV, obratovalni stroški z DDV
1767 31.03.2015 - 20:51h / DDV / Avtor: najem / 68 / 4
Sem zavezanec za DDV. V najemu imam poslovni prostor, ki mi ga najemodajalec obračunava brez DDV, hkrati pa prejemam tudi obračun stroškov obratovanja od upravljalca z obračunanim DDV na računu (ki si ga odbijam). Ali je to O.K.? Ali moram obračunavati kakšen odbitni delež?
kr'ena - 31.03.2015 - 20:58
Ja, je prav, če z najemodajalcem nista sklenila dogovora o obračunanju ddv od najemnega posla (če imata sploh možnost, da tak dogovor skleneta), je najemnina oproščena ddv-ja. Ostale storitve pa so obdavčljive z ddv-jem.
Ali morate vi obračunavati odbitni delež pa je odvisno od tega, kakšno dejavnost vi opravljate in ne kakšne račune prejemate: obdavčeno, oproščeno, neobdavčljivo?
najem - 31.03.2015 - 21:31
hvala za odgovor,... torej najemnina lahko brez DDV, stroški upravljanja za ta isti najeti prostor pa z DDV...?
Martin Krpan - 01.04.2015 - 08:32
Zadeva je večplastna in ni tako enoznačna :)! Glede na naš zakonski in podzakonski akt lahko upravljalec ali najemodajalec obratovalne stroške tudi prerazdeli ...
Vsekakor pa bi priporočal tudi branje naslednje sodbe Sodišča EU http://www.superdavki.com/article/9401/search_for/enotno+oprav
Jan - 31.03.2015 - 22:09
A ni tako, da ne moreš upoštevati ddv od stroškov, če ne podpišeš izjave?
