Naslov teme: fizična oseba prodaja stanovanje..., kako je z davkom?
1894 13.04.2015 - 17:40h / Ostalo / Avtor: fiz.oseba / 46 / 6
Pred leti sem z darilno pogodbo dobil stanovanje. Vrednost v darilni pogodbi je bila 80.000 EUR, cenitev po GURS-u od katere plačujem nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča pa 120.000 EUR. V stanovanju nisem nikoli imel prijavljenega stalnega prebivališča in je bilo prazno. Zdaj mi kupec za stanovanje ponuja 110.000 EUR. Katera vrednost bo osnova za odmero davka (razlika med prodajno ceno in ceno po darilni pogodbi, ali samo ena od obeh vrednosti)? Ali je davek 2% ali zaradi nenaseljenosti nepremičnine celo višji?
Sabina V - 14.04.2015 - 10:44
Pri prodaji se plača davek na promet nepremičnin, ki je 2% od prodajne vrednosti, torej v vašem primeru 110.000 Eur.
Ker ste nepremičnino dobili v dar pa lahko pri prodaji pride tudi do obveznosti za dohodnino. Odvisno je od tega kdaj ste dobili darilo ter od koga. Če je bil davek plačan že od pridobitvi darila potem dohodnine pri prodaji ne bo.
00 - 14.04.2015 - 13:51
Odvisno je od tega kdaj ste dobili darilo ter od koga. Če je bil davek plačan že od pridobitvi darila potem dohodnine pri prodaji ne bo.
Ni ravno tako - davek od kapitala je odvisen od razlike med vrednostjo ob pridobitvi in prodajno vrednostjo, pa še od let lastništva .
Davek pa odpade, če je bil ob podaritvi (znotraj družine) uporabljen "odlog ugotavljanja davka...." in je skupno lastništvo nad 20 let.
fiz.oseba - 14.04.2015 - 17:24
Stanovanje mi je podaril oče in je bil vložen odlog za plačilo davka. Darilo je bilo dano pred 4 leti. Ali se v tem primeru tudi plača dohodnina?
fiz.oseba - 14.04.2015 - 17:24
Stanovanje mi je podaril oče in je bil vložen odlog za plačilo davka. Darilo je bilo dano pred 4 leti. Ali se v tem primeru tudi plača dohodnina?
00 - 14.04.2015 - 20:10
in koliko let je bil oče lastnik?
fiz.oseba - 15.04.2015 - 11:22
5 let....
