Naslov teme: Najemnine in odbitni delež
2255 19.05.2015 - 15:32h / DDV / Avtor: ManjaB / 60 / 3
Smo DZ z ID za DDV in imamo z najemodajalcem podpisano izjavo po 45. členu ZDDV, kjer nam za najem prostorov obračunajo 22%. Za nas bi bilo finančno ugodneje, če nam najemnino obračunajo po 44. členu 2. točke ZDDV-1 kot oproščen promet.
Najemodajalec se ukvarja samo z oddajanjem nepremičnine v najem in mislim, da bi moral, če nam oddaja nepremičnino kot oproščen DDV, računati odbitni delež, ker ne opravlja 100 % obdavčljivo dejavnost. Ali imam prav? Naše vodstvo bi jih radi prepričali naj samo nam oddajajo po 44. členu 2. tč. ZDDV-1.
Nives L. - 20.05.2015 - 07:11
Če vam bodo najem obračunali skladno z 44.členom, vam bodo najverjetneje povečali najemnino, saj se jim bo zaradi tega znižal % odbitnega DDV in s tem povečali stroški. Če pa so nepremičnino kupili z DDV, ki so si ga odbijali , bodo morali del tega DDV sedaj vrniti državi. Mislim, da je za vas in njih ugodneje, če se obračunava DDV.
bacil - 20.05.2015 - 08:15
mislim enako kot NIVES - ddv ni noben strošek, saj gre za VSTOPNE DDV v celoti;
tina - 20.05.2015 - 10:28
Ali ste pomislili, da toliko, kot vam najemodajalec zaračuna DDV-ja , vi manj odvedete državi po DDV-O obračunu, oz. bi toliko več plačali državi DDV-ja po obračunu, ker ne bi bilo odbitnega zneska?
