Naslov teme: NAJEMNINA
2257 19.05.2015 - 17:01h / DDV / Avtor: JABI / 79 / 3
V najemu imamo od fizične osebe skladišče. Ker je za nas preveliko, smo v soglasju z lastnikom, del skladišča dali v uporabo drugi pravni osebi. Naše podjetje plača fizični osebi najem preko REK obrazca. Sedaj bomo morali del te najemnine zaračunati našemu" podnajemniku". Kako je z obračunom DDV - ga ne zaračunamo v skladu z 44. členom ali prijava davčnemu organu v skladu z 45. členom in posledično obračun DDV?
Hvala.
bacil - 20.05.2015 - 08:13
kako gre z najemnino od fizične osebe očitno veste - REK2 in od 90% 25% akont.dohodnine.
jaz bi izračunala del najemnine takole: npr. da oddajate v podnajem 50% prostora -
bruto strošek 100% najema od fizične osebe razdelite na polovico (to je minimalna cena za podnajem); stroške lahko vključite dodatno vsak mesec v fakturo glede na dejansko porabo v višini 50%;
z ddv pa je takole:
- PRED PRVIM PROMETOM morate vsak na DURS poslati skupno izjavo po 45.členu ZDDV, da boste obračunavali ddv od najema (oba morata biti v ddv sistemu s 100% pravico koriščenja VDDV; če nista, tega ne moreta narediti); če izjave ne podpišeta in ne pošljeta, NE SMETE zaračunati ddv na najem, saj so najemi nepremičnin sicer OPROŠČENI ddv (vendar imate v tem primeru problem: voditi posebno ddv evidenco za oproščene promete, sicer s tem prometom nimate več 100% pravice do koriščenja VDDV za ta del skladišča, ki ga oddajate v podnajem)
najbolje bi bilo, da vprašate svojo računovodjo za pomoč in PRAVOČASNO reakcijo za izjavo, če se boste zanjo odločili.
vili - 20.05.2015 - 09:11
... najbolje bi bilo, da vprašate svojo računovodjo ...
Samo kako, ko je pa sam svoj računovodja...
tina - 20.05.2015 - 10:30
Ali pa sprašuje kar računovodja (lahko, da ni sam)
