Naslov teme: s.p. kot prevzemnik obveznosti za preužitek?
2304 21.05.2015 - 13:30h / Ostalo / Avtor: Felicity / 57 / 5
Ali je lahko s.p., torej kot fizična oseba z dejavnostjo, prevzemnik obveznosti iz pogodbe o preužitku?
Konkreten primer: teta bi na nečakinjo prenesla nepremičnino s pogodbo o preužitku v zameno za finančno in materialno oskrbo do konca življenja. Ker je nepremičnina primerna za poslovni prostor in ker ima nečakinja že s.p., bi tako pogodbo kot prevzemna stranka sklenila kot Ime Priimek s.p. in ne samo kot Ime Priimek.
Ali lahko torej sklene pogodbo kot s.p. in ali oz. kakšne so v tem primeru davčne posledice za s.p.?
Za vsak relevanten odgovor ali mnenje se že vnaprej zahvaljujem.
vili - 21.05.2015 - 13:37
dvomim.
Težave v izkazovanju NV nepremičnine, am in drugi stroški, stroški vzdrževanja tete...
silba - 21.05.2015 - 16:20
Gre za vprašanje vrednosti. Potrebno je oceniti pričakovane stroške s teto, ter verjetnost doživetja - tablice umrljivosti te ruporabiit ustrzeno diskontno stopnjo. Če se malo grobo izrazim - oceniti je potrebno donosnost projekta. Pritoke in odtoke.
mimogrede - 21.05.2015 - 16:32
se strinjam
gre za posel: od tete dobim nepremičnino, v zameno pa dolgujem (obveznost) stroške vzdrževanja
ker pa stroški niso fiksno znani bi bilo treba opraviti izračune ki pa so (po moje) odvisni ne samo od ocene tetine življenjske dobe temveč tudi od vsebine stroškov vzdrževanja (drugače povedano: ocenjena tetina preostala življenjska doba x ocenjen stroške vzdrževanja na leto, vse skupaj pa diskontirati na sedanjo vrednost)
Felicity - 21.05.2015 - 17:10
Zahvaljujem se za debato o tem vidiku. Vendar osnovni ali začetni problem je v tem trenutku nekje drugje - v sami sklenitvi pogodbe o preužitku kot s.p.
Na davčni namreč trdijo, da kot s.p. sploh ne more skleniti take pogodbe, da jo lahko samo kot fizična oseba osebno - torej, da je lahko prevzemnik preužitka samo in edino Ime Priimek in ne Ime Priimek s.p.
Tako je sedaj dejstvo, da je najbolj potrebna rešitev te dileme, preden sploh lahko gre zadeva dalje ... Imate kako izkušnjo ali mnenje o sklenitelju - prevzemniku - preživljavcu, ali je lahko oz. zakaj da ne bi mogel biti s.p.?
Kar se tiče vrednosti je vaš razmislek vsekakor na mestu. Predvidena pa je že rešitev, da nepremičnino oceni cenilec, torej je podlaga cenilni zapisnik, po drugi strani pa teta dobi tudi mesečno določen (enak) znesek v denarju (+ seveda materialno oskrbo), kar bi po drugi strani z ocenjeno življenjsko dobo bila podlaga za diskont. Menimo, da bi to lahko bilo OK. Kakšno pa je vaše mnenje?
vili - 21.05.2015 - 21:14
Vprašaj davkarje, če bi lahko (oziroma če ne, zakaj ne?) sklenil tako pogodbo doo?
/Morda se odgovor skriva v Obligacijskem zakoniku?/
