Naslov teme: prodaja nezazidanega stavbnega zemljišča
3147 14.08.2015 - 19:30h / DDV / Avtor: sonce / 194 / 4
Podjetnik je l. 1998 kupil nepremičnino - stavbno zemljišče z 2 % DPN. Izgradil naj bi poslovni objekt, a do nadaljnje gradnje ni prišlo. Še vedno ga vodimo na investiciji v teku. Sedaj ga bo prodal fizični osebi. Ali je pravilno da ga proda z 2 % DPN? Na računu bi navedli 7. točko 44. člena in v KIR pod oproščeno. Je to OK?
Prodal bo z izgubo, knjižimo na 720. Ali je glede na to, da ni bil nikoli v uporabi, to tudi davčno priznan odhodek?
Najlepša hvala za odgovor.
mimogrede - 14.08.2015 - 22:33
ko se bere (recimo: knjiga, članek v časopisu, zakon, člen zakona) je včasih (v bistvu: vedno) treba prebrati do konca - recimo tudi 8. točko
44. člen
(druge oproščene dejavnosti)
Plačila DDV so oproščene tudi naslednje transakcije:
8. dobava zemljišč, razen stavbnih zemljišč;
tina - 17.08.2015 - 06:30
Že nabava je bila napačno obdavčena. Kot pravi predhopdnik, je špotrebno tudi ob nabavi kot prodaji brati čelotni 44. člen.
Tisti trenutek, ko je na zamljišču dopustna gradnja, je to stavbno zemljišče in obdavčeno z 22 % DDV-jem ob vsaki prodaji (in ne z 2 % DPN)
xx - 17.08.2015 - 08:20
DDV je bil uveden 1.7.1999, tako nepremičnina ni mogla biti kupljena z DDV.jem?!
sonce - 17.08.2015 - 09:19
Torej je prodaja stavbnega nezazidanega zemljišča, ki je zazidljivo, obdavčena z 22 % DDV-jem. Prodajalec davčni zavezanec fizični osebi mora zaračunati 22 % DDV?
