Naslov teme: gradbena storitev 76a člen, kdaj 22% in kdaj 9,5%
3912 22.10.2015 - 14:44h / DDV / Avtor: madja / 628 / 7
Naše podjetje-investitor je kupilo naložbno nepremičnino-stanovanje z 9,5% DDV(kvadratura je manj kot 120m2)
Na tem objektu se je zasteklila terasa in prišel je račun za zasteklitev po specifikaciji z navedbo 76a člena ZDDV in prikazan je bil 22%DDV.
Katera stopnja DDV je pravilna 9,5% ali 22% v tem primeru.
Lp madja
dado - 22.10.2015 - 17:58
za takšno stanovanje in če se zaračunava lastniku je pravilno 9,5 % ddv. Imam lastne slabe izkušnje z večino izvajalcev, ko je lastnik stanovanja pravna oseba, kar veselo obračunajo 22 % ddv. Pa nič boljši niso njihovi računovodje, v večini primerov jim le-ti tako svetujejo. Tako da moramo kar dve trdi glavi prepričevat kaj "pravi" zakonodaja.
petrina - 23.10.2015 - 05:17
kaj pa v primeru, ce se to stanovanje oddaja in s tem pravna osebaa ustvarja prihodke?
madja - 23.10.2015 - 08:25
Ali obstaja kako pojasnilo DURS mogoče, ker sem zasledila, da če delajo na takih objektih podizvajalci za izvajalce-potem si za taka dela obračunavajo po 22%DDV, če pa se taka dela opravljajo samemu investitorju, potem pa se obračuna 9.5%DDV
Hvala Madja
petrina - 23.10.2015 - 10:20
ja, seveda obstaja točna obrazložitev, kdo je investitor in kdo upravnik in koliko obračunat ddv-ja.
še enkrat - vprašanje je, če je stanovanje v solastništvu pravne osebe. Vsi lastniki tega stanovanja (pravne in fizične osebe) stanovanje oddajajo za najemnino. Kaj torej pomeni tak del stanovanja pravni osebi? z njim služi, torej ni namenjeno, da ga pravna oseba uporablja za bivanje
00 - 23.10.2015 - 13:54
" z njim služi, torej ni namenjeno, da ga pravna oseba uporablja za bivanje"
pravna oseba ga nikakor ne more uporabljati za bivanje (tudi če ga ne daje v najem)
S. - 23.10.2015 - 14:04
76a. člen ZDDV z 9,5% stopnjo je tudi lahko, kadar zaračunate neposredno investitorju id. št. SI in gre za stanovanjski objekt socialne politike. V tem primeru pomembno: vrsta kupca in vrsta objekta, kjer se gradbena storitev opravi
madja - 23.10.2015 - 14:19
To je naložbena nepremičnina, ki je v lasti pravne osebe, kupljena v 3 podaljšani fazi na dražbi( kupljena po ugodni ceni).
Če bo prodana z DDV potem bo ob prodaji obračunan 9.5% ddv.
