Naslov teme: Prodaja, najem - obvezno poročanje v ETN
4654 08.12.2015 - 08:08h / Ostalo / Avtor: Anja / 65 / 4
Pa se to v praksi izvaja?
Če prav razumem, če imaš poslovni prostor v najemu od fizične osebe in del teh prostorov oddajaš v najem še drugi firmi (pisarna), ker sam ne moreš več folgati vseh stroškov, moraš poročati tudi o tem? In kdo tukaj poroča-zopet fizična oseba-ki ti daje v najem ali ta pravna, ki sedaj oddaja v podnajem? Vendar-potem bi bilo podvojeno-torej poroča zopet fizična oseba?
In če je ta pogodba sklenjena že 10 -15 let nazaj in se le obnavlja/podaljšuje, takrat se o tem še ni poročalo, kaj sedaj? Kako narediti spremembo, če pa nisi poročal o tej prvotno sklenjeni pogodbi? Ker še ni bilo tega?
Ali bo naboljš poklicati kar na Geodetsko upravo RS, ima kdo že izkušnje s tem?
anni - 08.12.2015 - 08:18
Vse pogodbe morajo biti prijavljene na gurs. Smo imeli prehodno obdobje, v katerem je bilo potrebno prijaviti tudi pogodbe za nazaj. Če bo pogodba sklenjena z vami (in ne lastnikom, ker imate njegovo dovoljenje za oddajanje v podnajem), potem ste vi dolžni poročati gursu.
Anja - 08.12.2015 - 08:30
Najlepšahvala za pojasnilo. Pomaga, zelo...
Prehodno obdobje za prvotno pogodbo smo pa verjetno že zamudili, ali ne? Torej prijavimo naknadno?
anni - 08.12.2015 - 09:35
Poročajo samo najemodajalci, torej vi, kot najemniki, nič ne zamujate ;)
Ne pozabite, da se z oddajanjem v najem odpre kar nekaj zadev:
- doregistracija dejavnosti, če še niste registrirani (MK trdi da ni potrebno, pa vendar...)
- če ste v sistemu DDV ne pozabite na (morebitno) izjavo po 45. členu ZDDV ali izračun (morebitnega) odbitnega deleža ddv
Anja - 09.12.2015 - 10:29
ja, odbitni delež bo tudi...hvala lepa.
Tukaj imam le pomislek, kaj je bolje, kaj je običajna praksa
-stroške vključiti v samo najemnino,
-ali najemnino in stroške prikazati ločeno
