Naslov teme: prodaja stanovanja fizični osebi tretjič
4513 15.11.2002 - 09:06h / Ostalo / Avtor: fani / 56 / 2
Smo d.o.o.(100%davčni zavezanci) in smo novozgrajeno kupili stanovanje leta 99, plačali na 80% vrenosti stanovanja 2% davek na promet nepremičnin, za 20% vrednosti pa 19% ddv, ki smo si ga odbili kot vstopni ddv.Stanovanje bi prodeli lastniku firme (fizični osebi)in ne vemo, kako je z davkom.
Prodajna netto cene je 16mio SIT.Mi lahko nekdo, ki zadevo obvlada naredi izračun davkov(mislim 2% davek od prometa nepremičnin, kako je potem s famoznim odbitkom ddv??????
Prosim na pomoč
Prodajna netto cene je 16mio SIT.Mi lahko nekdo, ki zadevo obvlada naredi izračun davkov(mislim 2% davek od prometa nepremičnin, kako je potem s famoznim odbitkom ddv??????
Prosim na pomoč
Tom - 15.11.2002 - 14:50
Ker je več kot dve leti v uporabi (?), je lahko samo 2% davek na promet nepremičnin. Davčna osnova je sigurno tržna vrednost, ki jo bo vsekakor preverila davčna, glede na zadnje transakcije podobnih stanovanj,..To kar ste si odbili DDV, ga sedaj poračunate, razen cca 2 let, ko ste stanovanje uporabljali za vašo dejavnost. Za ta del pa boste morali povečati vrednost os.sred. oz.zmanjašti dobiček od prodaje.
Paula - 17.11.2002 - 18:15
Kolikor sem študirala spremembe zakona in pravilnika o DDV se zdi, da za ta primer ni predpisan poračun vstopnega DDV. Do takšne ugotovitve smo prišli tudi na seminarju v sept., kajne?
Vprašanje pa je, kaj vse se da strpati v 2. odst. 42. člena ZDDV:"...če se spremenijo pogoji, ki so bili merodajni za odbitek vstopnega DDV..." Verjetno z ne kaj dosti truda tudi vaš primer.
LP