Naslov teme: Investicija v nepremičnino
975 17.02.2016 - 22:43h / DDPO / Avtor: Nina / 56 / 1
V podjetju imamo nepremičnino, od katere že obračunavamo amortizacijo, ker jo uporabljamo v določenem delu. Nepremičnina še ni bila v celoti izdelana. V letu 2015 smo določene stvari na nepremičnini dodelali, kar je povečalo nabavno vrednost nepremičnine (izdelava tlakov, polaganje ploščic, elektroinstalacije, obdelava sten in beljenje... v tistih prostorih, ki so bili še v grobem stanju, skupaj približno 15.000 EUR). Nepremičnino amortiziramo po stopnji 2%, torej 50 let. Z deli, ki smo jih naredili, se ne bo povečala doba koristnosti zgradbe, torej ostaja 50 let. Kako pravilno poknjižim ta dodatna dela? Ali povečam nabavno vrednost zgradbe in na novo preračunam stopnjo amortizacije? Ali povečam nabavno vrednost zgradbe (dograditev) in to amortiziram po enaki stopnji kot osnovno zgradbo z 2% amortizacijo. Niso bila narejena taka dela, da bi jih amortizirala samostojno z drugačno stopnjo, kot npr. streha ipd.
Lona - 18.02.2016 - 08:43
Stroški, ki nastajajo v zvezi z nepremičnino, povečujejo njeno nabavno vrednost, če so izpolnjeni pogoji za pripoznanje sredstva – to je, da bodo pritekale gospodarske koristi, jih je mogoče zanesljivo izmeriti in ne gre za obnavljanje ali ohranjanje prihodnjih koristi, ki se pričakujejo na podlagi prvotno ocenjene stopnje učinkovitosti sredstev. Če se z vlaganji podaljša doba koristnosti, podjetje ustrezno spremeni (zniža) amortizacijsko stopnjo. Če pa se povečajo le zmogljivosti in doba koristnosti ostane nespremenjena, podjetje amortizacijo obračunava po enaki stopnji, vendar od višje nabavne vrednosti.
