Naslov teme: Inventar
1078 24.02.2016 - 10:14h / Ostalo / Avtor: renoo / 97 / 9
Del društvenih prostorov je imel v najemu gostinec (s.p.). V najem je bil dan samo prostor. V najemni pogodbi je bilo določeno, da prostore adaptira, pripravi in za opravljanje dejavnosti opremi najemnik, na njegove stroške. Prav tako je v pogodbi navedeno, da v primeru prekinitve pogodbe, mora prostore povrniti v prvotno stanje.
Pogodba je bila sklenjena za obdobje 20 let, vendar je bila pogodba po 5-ih letih sporazumno prekinjena (likvidnostne težave najemnika).
V sporazumni prekinitvi, ki je tudi notarsko overjena, je zapisano da najemodajalec do najemnika nima nobenih obveznosti, ter da tudi najemnik do najemodajalca nima drugih obveznosti, razen zapadle terjatve za najem prostorov. V nadaljne je še navedeno, da mora najemnik poravnati dolg najemniku do datuma xx.x.2016, v nasprotnem primeru sledi izvršba. V sporazumni prekinitvi pogodbe, je še navedeno da ima lahko najmnik do datuma xx.x.2016 v prostorih INVENTAR, po tem datumu pa ga mora odstraniti.
Vprašanje je, kaj razumeti kot inventar ??
Kaj od naštetetga je inventar ? Točilni pult, police in omare za kozarce, kozarci, aparat za kavo, hladilnik, mize, stoli, umivalniki, wc školkje, pisoarji, električni bojler, notranja vrata, klimatska naprava, ... ?
Hvala za vaše odgovore.
1234 - 24.02.2016 - 10:51
Točilni pult, police in omare za kozarce, kozarci, aparat za kavo, hladilnik, mize, stoli, umivalniki, wc školkje, pisoarji, električni bojler, notranja vrata, klimatska naprava, ... ?
Ja, to je inventar, ki je potreben za opravljanje dejavnosti in ga lahko ima najemnik v prostoru do datuma
xx.x.2016, kot ste se dogovorili v pogodbi, po tem datumu mora odstraniti svoje stvari.
renoo - 24.02.2016 - 14:33
Hvala :)
renoo - 24.02.2016 - 13:50
Notranja vrata tudi ????
renoo - 24.02.2016 - 13:54
Če odstrani, wc školjke, pisoarje, umivalnike in notranja vrata, kako bo potem prostor povrnil v obstoječe stanje kot je v pogodbi ?
Namreč, vodovdni priljučki, odtoki, odrptine za notranja vrata je najemnik naredil z gradbenim posegom. Če to vse demontira, kako lahko potem to vrne v prvotno stanje ?
leo - 24.02.2016 - 21:18
Če to vse demontira, kako lahko potem to vrne v prvotno stanje ?
Enostavno - nazaj zazida luknje.
renoo - 25.02.2016 - 13:04
Hvala vam za vse informacije.
Narmeč razmišljam, da bi se z najemnikom dogovorili, da nekaj inventarja pusti noter. Inventar je star dobrih 5 let in je cenovno nizkega razreda.
Koliko je približna vrednost tega: 4 kos manjši umivalniki z mešalno pipo, 2 kos pisoar, 3 kos wc školje z kotličkom za splakovanje, 2 kos navadno ogledalo, 1 kos električni boljer 80 L, 1 kos protipožarna vrata EI 30, 6 kos notranja vrata, 1 kos običajna klimatska naprava, 1 kos elektirčni grelec (električna centralna peč za radiatorje) ?
vili - 25.02.2016 - 14:43
Približno 903,17 E (brez DDV)...
vili - 25.02.2016 - 14:44
... pri ogledalih sem upošteval dimenzijo 40x30 cm...
renoo - 26.02.2016 - 11:14
Vsem iskrena HVALA, vaše koristne informacije.
