Naslov teme: Delna preureditev poslovnega prostora
1187 29.02.2016 - 13:44h / DDV / Avtor: aar / 92 / 2
Podjetje, zavezanec za DDV ima v lasti poslovni prostor v katerem je sedaj delavnica, skladišče, pisarne. Uporaba izključno za namene obdavčene dejavnosti. En del prostora, ki ga sedaj uporablja za skladišče pa bo podjetje preuredilo v stanovanje ( tri sobe + skupna uporaba kuhinje in sanitarije) za svoje delavce, šoferje iz Bosne. Oddaja sob bo seveda oproščen najem brez pravice do odbitka ddv. Izvajalci gradbenih del ob preureditvi obračunajo ddv kot obrnjena davčna obveznost, ampak ne vem ali mora bit obrnjena davčna obveznost z osnovo 9,5% ali 22%. Ker bomo oddajali v oproščen najem, pa moramo obračunati ddv po stopnji 9,5 % ali 22%? Seveda podjetje nima pravice do vsopnega ddv. Ali je moje razmišljanje pravilno? Vas pa lepo prosim za pomoč pri stopnji ddv?? Hvala.
Uredništvo - 01.03.2016 - 07:37
Kar zadeva uporabo stopenj DDV pri gradbenih storitvah v vašem primeru, glejte sedmi odstavek 54. člena PZDDV:
(7) Ce so stanovanja ali stanovanjske stavbe za posebne namene iz prvega
odstavka tega člena sestavni del poslovnih stavb ali stanovanj, od katerih se v skladu
z 11. točko Priloge I k ZDDV-1 nižja stopnja DDV ne uporablja, se nižja stopnja
uporabi v pripadajočem deležu.
Razmejitveni ključ se lahko določi po kvadraturi.
"Ker bomo oddajali v oproščen najem, pa moramo obračunati ddv po stopnji 9,5 % ali 22%?"
- na uporabo stopnje ne vpliva to, da boste oddajali stanovanja v oproščen najem.
Odbijate lahko seveda samo tisti DDV, ki se nanaša na poslovno stavbo (že prej omenjen razdelitveni ključ).
Mogoče še pogledate naslednje vsebine, v kolikor imate dostop:
http://www.ddvpoznavalec.si/prikaziClanek/12/1559/clanek.html ;
http://www.ddvpoznavalec.si/prikaziClanek/12/1592/clanek.html
http://www.ddvpoznavalec.si/prikaziClanek/17/347/clanek.html
Priporočamo pa tudi vpogled v knjigo Dobro Da Vem:
Lejči02 - 01.03.2016 - 09:20
Pozdravljeni,
Tudi pri nas v poslovni stavbi, to je sicer starejša stanovanjska hiša ( skladišče + parkirišča + pisarna + sobe + kuhinja in sanitarji ) bivajo delavci . Starejšo hišo smo kupili od drugega podjetja, na FURS smo podali izjavo - ddv plača kupec po 76. a členu ZDDV-1. V hišo nismo dodatno vlagali.
Delevcvem ki med tednom živijo v hiši smo pri plači obračunali boniteto za brezplačno nastanitev. DDV v celoti odbijamo. Ali ravnamo napačno ?
Prosim za nasvet.
