Naslov teme: finančni ali operativni leasing
4591 20.11.2002 - 08:46h / Ostalo / Avtor: tatjana / 70 / 1
Za investicijo v izgradnjo hotela cca 8 mio eur potrebujemo 80 % finančna sredstva. Kredit ne pride v poštev, ker bomo le-tega vzeli za druge investicije. Kaj predlagate: finančni leasing ali operativni leasing? Zemljo bomo dali mi, objekt bi gradili z tujimi sredstvi banke. Kateri je cenejši oziroma kaj je ugodneje, če sumiramo vse finančne efekte, vključno davčne olajšave?
ARČID - 21.11.2002 - 16:08
poslovni ( operativni najem) predstavlja kratkoročni najem gospodarskih dobrin, ki jih podjetje potrebuje le občasno. Takšno pogodbo lahko obe stranki kadar koli prekineta.Na ta način se najemojemalec izogne ekonomskim in tehničnim tveganjem, ki bi bila posledica napačne naložbene odločitve.
Finančni najem predstavlja dolgoročni najem gospodarskih dobrin, ki ji podjetje potrebuje dlje časa. Enostranska prekinitev take pogodbe praviloma ni mogoča. Naložbeno tveganje preide na najemojemalca, ki plačuje obroke najemnine, s katero krije stroške najema in zahtevan donos najemodajalca. Gospodarski namen finančnega najema torej ni v pokrivanju občasnih potreb po dodatnih zmogljivostih, ampak predvsem v financiranju dela premoženja.Ker SRS upoštevajo ekonomsko načelo lastništva, torej predmet najema pripada tistemu, ki je nosilec njegovih ekonomskih koristi in tevganj. o pomeni, da mora najemojemalec vpistai predmet najema v svoje poslovne knjige, kot tuje opredmeteno osnovno sredstvo, za katerega obračunava amortizacijo, plačilo najemnin pa obravnava kot vračilo glavnice in storitev najemnin. V primeru finančnega najema ni posebnih ugodnoti za najemojemalca, saj lahko kot strošek obravnava le amortizacijo in stroške najema, na pa tudi vračila glavnice.
Pri poslovnem najemu pa predmet najema vknjiži najemodajalec kot svoje opredmeteno osnovno sredstvo, za katerega obračunava amortizacijo, najemnine pa knjiži kot prihodek, ki najemojemalcu v celoti predstavlja strošek.