Uredništvo - 24.03.2016 - 22:26

Oh "kdo ve", kje pa ste bili vse do sedaj :)

Prodaja stare neremičnine (od prve uporabe oz. vselitve je minilo več kot 2 leti) je v osnovi oproščena plačila DDV. Če se kupec in prodajalec dogovorita in izpolnjujeta za to pogoje, da bo prodaja obdavčena z DDV, morata predložiti izjavo po 45. členu ZDDV-1 - posledično je kupec plačnik DDV skladno s 76.a členom ZDDV-1.

Če se ne odločita za obdavčitev prodaje nepremičnine z DDV, je prodaja oproščena plačila DDV in posledično predmet obdavčitve z 2% DPN (davek na promet nepremičnin).

Jutri, na materinski dan, še imate možnost izkoristiti posebno akcijo - uporaba SuperDavki.com do 10. maja!

http://www.superdavki.com/account/register/subscribe

Tako si boste lahko prebrali več na naslednjih povezavah:

- E-Super časnik - http://www.superdavki.com/article/9400/ref_cat/241 (transakcije z nepremičninami);

- mnogih pojasnil strokovnjaka, kot recimo - http://www.superdavki.com/article/8775/ref_cat/36 (Obdavčitev transakcij z nepremičninami, kjer skupna izjava po 45. členu ZDDV-1 ni bila predložena);

- še pojasnila: http://www.superdavki.com/article/7960/ref_cat/36

- dodatna pojasnila: http://www.superdavki.com/article/5990/ref_cat/36 (uporaba obrnjenega davčnega bremena ....

Dodatno E-knjiga DDVpoznavalec.si: http://www.superdavki.com/category/308

- ZDDV-1, kjer si preberete 44. člen, 45. člen, 76.a člen itd. ...

http://www.superdavki.com/article/13602/ref_cat/90

Ni da ni :)

Geja - 25.03.2016 - 07:49

Ali "pogoj" 2 leti od nakupa oz. vselitve velja tudi samo za zemljišče?

Torej pravna oseba proda del zemljišča drugi pravni osebi (od nakupja je minilo le dobro leto)

hvala in lp

Geja

Uredništvo - 25.03.2016 - 09:12

Ja, mogoče je naš odgovor nekoliko pomanjkljiv (pomanjkljivo vprašanje in posledično preobsežen odgovor)  - naš odgovor gre v smeri dobave objekta oz. zemljišča, na katerem stoji objekt ... :)

Prodaja zemljišč (brez stavbe), razen stavbnih zemljišč, je prav tako oproščena plačila DDV (glejte 8. člen 44. člena ZDDV-1). Stranki se lahko odločita za podajo izjave po 45. členu ZDDV-1, če ... ... Pogoj 2 leti se pri prodaji zemljišč (brez stavbe) ne presoja.

Prodaja stavbnih zemljišč (ne glede na pogoj 2 leti) je predmet obdavčitve z DDV, v kolikor je prodajalec identificiran za namene DDV.

Kaj so stavbna zemljišča za namene izvajanje določil ZDDV-1 glejte PZDDV (zemljišča, namenjena gradnji ...). Izjava se v tem primeru ne podaja.

Danja - 25.03.2016 - 08:02

Če gre za gradbeno zemljišče brez stavbe, je le-to vedno obdavčeno z DDV (ne poznamo pojma staro zemljišče)