Uredništvo - 04.04.2016 - 12:03

Uh... premalo podatkov.

Prvič: Kje leži stanovanjska hiša? Če v Sloveniji, je predmet obdavčitve v Slo. Če v drugi državi članici, je predmet obdavčitve v tej državi članici.

Drugič: če nepremičnina leži v SLO - ali je od prve vselitve oz. uporabe minilo 2 leti?

Tretjič: če od prve vselitve / uporabe še ni minilo dve leti, potem je predmet obdavčitve z DDV, v kolikor je prodajalec identificiran za namene DDV v SLoveniji (DPN se ne plača).

          - če je od prve vselitve minilo več kot dve leti, je prodaja nepremičnine oproščena plačila DDV in obdavčena z 2% DPN.

Četrtič: če je od prve vselitve / uporabe še ni minilo dve leti, je predmet obdavčitve z DDV, in sicer po stopnji:

- 9,5%, če gre za stanovanjsko hišo, ki je del socialne politike (uporabna površina do 250m2)

- 22%, če gre za stanovanjsko hišo, ki ni del socialne politike (uporabna površina nad 250m2).

itd... več podatkov, da lahko ustrezno razvrstimo transakcijo :)

Glejte Prilogo I k ZDDV-1 (11 in 11.a točko ...), 54.a člen PZDDV, določanje uporabne površine - itd.. vse to najdete na:

http://www.superdavki.com/article/13602/ref_cat/90

http://www.superdavki.com/article/12585/ref_cat/91

http://www.superdavki.com/article/10663/ref_cat/213

Itd.

Martin Krpan - 04.04.2016 - 12:52

Vsekakor premalo podatkov in "nerodno" zastavljeno vprašanje, zato kar nadaljujem "množico potencialnih odgovorov" uredništva :)):

- lahko gre tudi za gradbene storitve na Hrvaškem;

- lahko gre za dobavo blaga na Hrvaško - kjer se obračuna slovenski DDV ali hrvaški PDV (saj veste, "pošiljčni posli");

- lahko gre za dobavo blaga v Sloveniji, če fizična oseba sama "poskrbi" za prevoz blaga na Hrvaško ...

mare - 04.04.2016 - 13:09

gre za prvo prodajo nove montažne hiše fizični osebi na hrvaško ( montažna hiša je narejena v sloveniji

in bo sestavljena na hrvaškem)  - kaj bi bilo najbolj ugodno glede davka? 

obstaja možnost da jo mi sestavimo na hrvaškem, lahko jo kupec prevzame sam in jo sestavi hrvaški izvajalec.

ali lahko v primeru, da gre za stanovanjsko hišo,ki je do 250m2 obračunamo 9,5% davek, kljub temu, da jo bo

kupec sam odpeljal na hrvaško.

cic mic - 04.04.2016 - 13:21

Če jo sam odpelje na Hrvaško, ne morete računati 9,5 %, ker manjka vaša storitev, torej montaža.

vili - 04.04.2016 - 20:39

obstaja možnost da jo mi sestavimo na hrvaškem,

Tudi potem ne morete računati 9,5 % - vsaj našega DDV ne, ker bo šlo po PDV