Naslov teme: kapitalski dobiček
1869 08.04.2016 - 13:37h / Ostalo / Avtor: uana / 54 / 1
Poslovni prostor, ki se je uporabljal za opravljanje dejavnosti 17 let in je bil nabavljan pred pričetkom dejavnosti
( s.p. ) se je pri upokojitvi prenesel v gospodinjstvo , zdaj bi ga pa fizična oseba prodala in mora napovedati
kapitalski dobiček. Ali je osnova za davek razlika med ocenjeno tržno vrednostjo ( opravljena cenitev ) iz priloge k bilanci stanja pri zaprtju in dejansko prodajno vrednostjo, saj je bilo preneseno iz gospodinjstva v dejavnost pred 17 leti ?
Matjaž K - 08.04.2016 - 18:00
Imate prav.
Glede na vaše podatke, ta nepremičnina ob prenehanju opravljanja dejavnosti ni podlegala obdavčitvi (se ni štela za davčni prihodek) na podlagi 1. odst. 51. čl. ZDoh-2
51. člen
(prenehanje opravljanja dejavnosti)
(1) Kot odtujitev sredstev, razen denarnih sredstev, se pri ugotavljanju davčne osnove po tem poglavju šteje tudi prenehanje opravljanja dejavnosti. Ne glede na prejšnji stavek, se pri ugotavljanju davčne osnove pri prenehanju opravljanja dejavnosti za odtujitev ne šteje prenos nepremičnin in opreme iz podjetja zavezanca v njegovo gospodinjstvo, ki jih je zavezanec prenesel iz gospodinjstva v svoje podjetje ob začetku opravljanja dejavnosti ali po začetku opravljanja dejavnosti, če so bile te nepremičnine in oprema zgrajene oziroma pridobljene pred začetkom opravljanja dejavnosti.
V takem primeru se pri dobičku iz kapitala nabavna vrednost določi po 5. odst. 98. čl. ZDoh-2
98. člen
(vrednost kapitala ob pridobitvi)
(5) Kadar zavezanec pridobi kapital s prenosom sredstev iz podjetja zavezanca v svoje gospodinjstvo ali s prenehanjem opravljanja dejavnosti, se za nabavno vrednost prenesenega sredstva šteje primerljiva tržna cena sredstva na dan prenosa oziroma na dan prenehanja opravljanja dejavnosti.
Kar pa zadeva "izhodno" ceno za dohodnino od dobička iz kapitala pa načeloma velja, da se upošteva pogodbena cena - če pa ta ne ustreza ceni, ki bi se jo dalo doseči v prostem prometu, pa se upošteva primerljiva tržna cena v času prodaje.
99. člen
(vrednost kapitala ob odsvojitvi)
(1) Za vrednost kapitala ob odsvojitvi se šteje v prodajni ali drugi pogodbi navedena vrednost kapitala ob odsvojitvi. Če kapital ni odsvojen na podlagi pogodbe, ali če vrednost kapitala ob odsvojitvi ni razvidna iz pogodbe, ali če iz pogodbe ali drugih dokazil razvidna vrednost kapitala ne ustreza vrednosti kapitala, ki bi se dala doseči v prostem prometu v času odsvojitve, se za vrednost kapitala ob odsvojitvi šteje primerljiva tržna cena kapitala ob odsvojitvi.
