Naslov teme: prodaja parcele
2033 22.04.2016 - 07:48h / DDV / Avtor: bivi / 138 / 1
Prodali smo zazidljivo parcelo, za katero smo predvidevali, da je nezazidana. Obračunali smo DDV. FURS je pa sedaj pri kupcu ugotovil, da je na tej parceli asfaltirana ploščad in se uporablja za parkirišče.
Ker nismo dali izjave po 45.členu in nismo prijavljali na FURS in nismo uporabili 76.a člena, me zanima, kaj sedaj.
Ali kot prodajalec lahko zahtevamo DDV nazaj, saj ga kupec, ki ga je obračunal, ne bo dobil. Plačati bo treba 2% davka na promet nepremičnin.
Ali prav razmišljam? Ali kot prodajalec naredimo storno računa in naredimo novega brez DDV-ja?
Uredništvo - 22.04.2016 - 12:20
Če prav predpostavljamo, je FURS navedeno transakcijo (prodajo parcele - asfaltirana ploščat kot parkirišče) označil za objekt, pri čemer je slednja oproščena plačila DDV v kolikor je od prve uporabe minilo več kot 2 leti!
V kolikor je tako - lahko seveda zahtevate preveč plačan DDV od FURS nazaj (kot dokazilo daste zraven kopijo odločbe, itd...), ki ga boste vrnili kupcu (slednji je plačal "preveč" in v kolikor si je pri nabavi parcele odbijal DDV, bo moral sedaj vrniti preveč odbiti DDV). Seveda bi bilo treba poznati širše vsebino ...
