Naslov teme: PRODAJA posl.prostor
2215 10.05.2016 - 14:34h / DDV / Avtor: KLAUDIJA / 57 / 2
S.P. proda del poslovnega prostora fizični osebi, katera si bo tam uredila stanovanje.
Od uporabe poslovnega prostora je minilo več kot 2 leti.
S.P. plača od prodajne vrednosti 2% davek, ali 22% ddv ?
Ker je posloni prostor v enem je verjetno potrebno tudi narediti razdelitev. Ali se lahko to
dogovori v pogodbi ali mora to narediti geodet ali kdo drug ?
Že vnaprej se zahvaljujem za odgovore in nasvete.
lp,
Klaudija
Danja - 11.05.2016 - 08:45
Potrebno bo pripraviti akt o etažni lastnini, lahko tudi pri notarja, kateri vam bo potem tudi overil (ali bolje celo sam pripravil) prodajno pogodbo in uredil vpise v zemljiško knjigo. V pogodbi morate določiti, kdo bo plačnik 2 % DDV. Popraviti bo tudi potrebno vstopni DDV za najmanj 18 let (popravek potreben, dokler ni zgradba stara 20 let).
p.s. Mogoče pa bi bilo bolj pametno, da vi uredite stanovanje in ga prodate za 8,5 %, in nato naročite akt o etaži lastnini, da bo vpisana že stanovanjska enota, kajti ne znam si predstavljati, kako bo to fizična oseba naknadno spreminjala namembnost prostora.
00 - 11.05.2016 - 08:53
Ker je posloni prostor v enem ?
... upam, da menda ni brez vmesnih sten...
