Opa Zovalec - 03.06.2016 - 12:52

Kolikšna pa je prometna vrednost, če gre za darilo? Verjetno 0 in če ni davčne osnove oz. je ta 0...

Pač pa ne pozabite na odlog davčne obveznosti, za kar se splača v darilni pogodbi navesti pravo ceno, saj bo ta osnova za ugotavljanje morebitnega kapitalskega dobička pri morebitni prodaji, drugače pa je tako podatek brez vpliva na obdavčitev.

jaga 1 - 03.06.2016 - 13:17

Stanovanje ima vrednost po cenitvi Gursa in je kar enaka tržni.

Zanima me,če se obračuna davek na promet nepremičnin ?

Matjaž K - 04.06.2016 - 10:40

res je:

- ni DPN

- vložitev zahteve za ugotavljanja odloga ugotavljanja davčne obveznosti dohodnine od dobička iz kapitala je vsekakor priporočljiva / smiselna (v nasprotnem primeru je potrebno vložiti napoved - ali pa bi v danem primeru dejansko "padel" davek pa ni možno reči, ker ni podatkov o tem, ali gre za stanovanje ki izpolnjuje pogoje iz ZDoh-2 za oprostitev dohodninskega "kapitalca" ali ne)

Dodatna obrazložitev glede DPN:

DPN se plačuje od odplačnega prometa nepremičnin.

Ker darilo ni odplačen promet, podarjena nepremičnina ni predmet DPN Kljub temu pa je potrebno vložiti napoved, da FURS izda odločbo (oz. na darilo pogodbo "klofne štempl"), da nepremičnina ni predmet odmere DPN. Brez take odločbe namreč ni možno notarsko overiti podpisa odsvojitelja neprmečnine (darovalca) na ZK dovolilu, ki se potrebuje za prepis nepremičnine v ZK.

lp