Naslov teme: Prenehanje s.p.
2818 04.07.2016 - 21:00h / Dohodnina / Avtor: Milena / 105 / 4
Samostojni podjetnik je prenehal opravljati dejavnost 31.3.2016.
Za vrednost nepremičnine pri davčni napovedi nismo povečali davčne osnove. Sedanja vrednost je bila 0.
Zdaj je za nepremičnino pridobil kupca.
Ali bo res moral plačati dohodnino od prodajne vrednosti?
Pri notarki je bilo rečeno da je ni treba, ker je bil lastnik več kot 20 let.
Ena računovodkinja pa trdi da je treba in sicer od osnove ki je enaka prodajni vrednosti ( nabavna vrednost =0, prodajna vrednost =x).
Vnaprej hvala za komentarje.
Samo - 05.07.2016 - 10:30
"Ena" računovodkinja ima prav. Glejte pojasnilo Durs 4212-30/2008 14.7.2008, ki še vedno velja.
Tudi v superdavkih boste pri mnenju strokovnjaka našli nekaj na to temo.
Mnenje notarja: sprašujem se, ali je imel prave podatke? Obdavčitev je odvisna od tega, za kakšen posel gre.
V vašem primeru je važno, da gre za prodajo nepremičnine, ki jo je fizična oseba dobila pri prenosu iz s.p.
LP,
Matjaž K - 07.07.2016 - 08:34
se pridružujem pritrdilnemu odgovoru in dodajam "kje to piše"
(op. glede na navedbo iz vprašanja "nismo povečali davčne osnove" predpostavljam, da je šlo za nepremičnino, ki je bila ob prenehanju s.p. izvzeta iz davčnih prihodkov na podlagi 146. člena ZDoh-2)
ZDoh-2
146. člen
(prenehanje opravljanja dejavnosti)
(1) Ne glede na prvi stavek prvega odstavka 51. člena tega zakona, se ob prenehanju opravljanja dejavnosti za prihodek ne šteje prihodek, dosežen z odtujitvijo nepremičnine s prenosom iz podjetja zavezanca v njegovo gospodinjstvo, pridobljene v podjetje pred 1. januarjem 2005, pod pogojem, da ne gre za nepremičnine iz drugega stavka prvega odstavka 51. člena tega zakona ali za nepremičnine, ki se s prenehanjem dejavnosti prenašajo na drug subjekt v skladu s četrtim odstavkom 51. člena tega zakona.
(2) Ne glede na peti odstavek 98. člena tega zakona, se v primerih iz prvega odstavka tega člena za nabavno vrednost kapitala ob pridobitvi šteje knjigovodska vrednost nepremičnine na dan prenehanja opravljanja dejavnosti.
lp
p.s.
več na to temo bo povedano tudi na jesenskem izobraževanju Mali in Veliki NEPREMIČNINSKI DAVČNI TRIS - Tema 2
Simbi - 05.07.2016 - 15:32
Ne poslušajte notarjeveih mnenj in nasvetov okrog davčnih zadev! Večina nima pojma
tina - 06.07.2016 - 08:17
Točno tako, kot pravi Simbi. Včasih še davčnega svetovalca ne. Naš primer: da reče nepremičninska posrednica, ki se je želela izogniti DDV-ju pri kupoprodaji stavbnega zemljišča (že z gradbenim dovoljenjem, ne samo da je dopustna gradnja), da je" to parcela, na kateri samo obračajo tovornjaki", ni preveril ničesar (pa parcela leži v njegovem kraju) in dejal, da je samo DNP in ne DDV. Mi smo vstrajali pri svojem, posrednica pa je celo prijavila na DURS (še ni bil FURS), da goljufamo in okrog prinašamo državo ( kje že ? !) in poslati smo morali GK za celotno obdobje poslovanja od 2007 naprej (6 let). Davčnemu svetovalca pa sem na lep način vprašala, če področje (teritorij) pozna in ali ni pomislil, je to zavajanje. Bilo mu je sicer nerodno, nam pa je povzročil precej nepotrebnega dela.
