Naslov teme: Lastnik nepremičnine v SLO-nerezident-najemnina?
3109 08.08.2016 - 15:35h / Dohodnina / Avtor: Jakica / 159 / 3
Če je lastnik nepremičnine v SLO fizična oseba--nerezident, ali se mu tudi ob izplačilu najemnine (d.o.o. - f.o.) obračuna davčni odtegljaj in odda rek obrazec?
Jakica - 08.08.2016 - 15:36
Lastnik pravi, da ne plača dohodnine? Prosim za vaše mnenje. In če ima kdo že podobne izkušnje.
Matjaž K - 08.08.2016 - 17:07
"valda", da se obračuna
po ZDoh-2 je nerezident obdavčen od vseh dohodkov, ki imajo vir v Sloveniji
dohodek od nepremičnin, ki ležijo v Sloveniiji, ima vir v Sloveniji
zveza v ZDoh-2: 12. člen,1. odstavek
12. člen
(vir dohodka od nepremičnin in od dohodka iz kmetijske in gozdarske dejavnosti)
(1) Dohodek od nepremičnine in pravic na nepremičnini, vključno z dobičkom iz kapitala od odsvojitve nepremičnine, ki je v Sloveniji, ima vir v Sloveniji.
vsebinsko enako (tj. če nepremičnina leži v SLO, je dohodek obdavčen v SLO) določajo tudi konvencije o izogibanju dvojnega obdavčevanja - ker niste napisali, iz katere države je "vaš" nerezident informativno in v primerjalne namene navajam določbo konvencije z Avstrijo
6. člen
DOHODEK OD NEPREMIČNIN
1. Dohodek rezidenta države pogodbenice, ki izhaja iz nepremičnin (vključno z
dohodkom od kmetijstva in gozdarstva) v drugi državi pogodbenici, se lahko obdavči
v tej drugi državi.
v prevodu: dohodek rezidenta Avstrije, ki izhaja iz nepremičnine v SLoveniji, se lahko obdavči v Sloveniji
Meta - 09.08.2016 - 07:46
Hvala, za izčrpen odgovor.
Nereziden je iz Amerike.
