Naslov teme: Popravek vstopnega DDV
4809 27.11.2002 - 12:27h / Ostalo / Avtor: NINA / 59 / 6
Na začetku leta smo kupili počitniški apartma, ki ga oddajamo v najem.
Od neprem.ni bil zaračunan DDV ampak davek na nepremičnine.
Kupili smo tudi opremo za ta apartma(omare postelje TV...)in upoštevali vhodni DDV od te opreme.
Ali moramo, glede na to da je po 1.10.02 oddajanje v najem oproščen promet
popraviti DDV od opreme nabavljene za ta apartma.
Hvala za pomoč.
Od neprem.ni bil zaračunan DDV ampak davek na nepremičnine.
Kupili smo tudi opremo za ta apartma(omare postelje TV...)in upoštevali vhodni DDV od te opreme.
Ali moramo, glede na to da je po 1.10.02 oddajanje v najem oproščen promet
popraviti DDV od opreme nabavljene za ta apartma.
Hvala za pomoč.
Tatjana - 27.11.2002 - 13:06
27.člen ZDDV določa, da so plačila DDV oproščeni tudi:
1. ...
2. najem oziroma zakup nepremičnin, razen:
- nastanitev v hotelih ali podobnih nastanitvenih zmogljivostih, vključno z nastanitvijo v počitniških domovih, počitniških kampih ....
Komu vi oddajate v najem počitniški apartma, da je promet oproščen plačila DDV?
NINA - 27.11.2002 - 13:58
Najem oziroma zakup nepremičnin je po 27.členu oproščen promet.
Mi nismo gostinska dejavnost.
Tatjana - 27.11.2002 - 14:14
Mi smo v lanskem letu kupili počitniški apartma in ga oddajamo delavcem v najem. Nakup apartmaja smo dali v davčno olajšavo (40%), odbili smo si vstopni DDV, zdaj pa to najemnino zaračunavamo po stopnji 8,5%. Doregistrirali smo se za dejavnost 55239 - druge nastanitve za krajši čas (ne gostinska dejavnost). V kolikor nimaš registrirane dejavnosti, je vsak strošek v zvezi s počitniškim apartmajem (ali nabava opreme) neposlovna raba, od katere ne smeš odbiti vstopnega DDV.
NINA - 27.11.2002 - 14:26
Ga.Tatjana,
Vi v vašem primeru imate prav, ker namreč po 27.členu ZDDV 2.odst. najem oz zakup spada pod druge oprostitve razen če nisi registriran za dejavnost po klasif.55.1 ali 55.2 za kar ste vi registrirani in obračunavate 8,5%DDV
PO 25.člen ZDDV 13.odst. mi pa ne ter zaradi tega ne zaračunavamo DDV.
Tako sem jaz vse skupaj razumela, če nimam prav prosim če me popravite.
Hvala.
Tatjana - 27.11.2002 - 15:38
Še vedno ne vem, komu računate najemnino. Če delavcem, potem se s 1. 10. ni nič spremenilo, ne glede na to, da niste registrirani za to dejavnost. Registracija je v tem primeru pomembna zaradi priznavanja stroškov.
MARTIN KRPAN - 27.11.2002 - 18:26
Vidim, da ljubko in intenzivno komunicirate. Preberite si še npr. 5 ali 6 člen ZGD, kjer je govora o opravljanju dejavnosti. Sam menim, da npr. v koliko vršim proizvodnjo konfekcijo in občasno kdo k meni "zaide" in mu pokrpam suknjič, da za takšno dejavnost ne rabim biti posebej registriran. To je obrazložitev glede ZDDPO. Glede ZDDV pa je res, da glede obdavčitve posameznega prometa blaga ali storitev uporabljamo Kombiniratno tarifo carinske nomenklature in Standardno klasifikacijo dejavnosti. In v izogib brdavsovskim neumnostim, je včasih "dobro", da ste registrirani za izvajanje določenih dejavnosti, katere tudi vršite samo občasno.