Naslov teme: NAJEM
3316 06.09.2016 - 13:13h / Ostalo / Avtor: PUPA / 74 / 3
S pogodbami v zvezi z najemom poslovnega prostora imam bolj malo izkušenj, zato bi prosila za vaše mnenje.
Dve osebi bosta skupaj opravljali dejavnost v najetem poslovnem prostoru. Od tega ima eden odprt s.p., drugi pa je fizična oseba. Najemodajalec, ki je tudi fizična oseba je napisal pogodbo o najemu, ki glasi na osebo, ki ima s.p.
Ti osebi si bosta strošek najema delili na 1/2.
Najemodajalec je dolžan mesečno izstaviti račun za najem poslovnega prostora? Kako pa lahko oseba z s.p. nato izstavi račun drugi osebi (fizični) za poslovico stroškov?
Je potrebna pogodba oz. kako zadevo urediti, da bo pravno-formalno urejeno.
Hvala in lep dan.
cic mic - 06.09.2016 - 13:21
Najemodajelec, ki je fizična oseba ne more izdati računa.
Z obema najemnikova sklene posebej pogodbo. Za pogodbo s fizično osebo nato v prihodnem letu do 15.1. vloži napoved na FURS. Za pogodbo z pravno osebno oz. s.p.jem, pa mora od mesečne najemnine s. p. odvajati dohodnino in oddati rek.
PUPA - 06.09.2016 - 14:00
Najemodajalec noče skleniti dveh pogodb. To bi bilo fer-čisti računi, dobri prijatelji.Kaj pa v tem primeru?
vili - 06.09.2016 - 16:05
1,) Dve osebi bosta skupaj opravljali dejavnost v najetem poslovnem prostoru. Od tega ima eden odprt s.p., drugi pa je fizična oseba.
Navadna FO ne sme opravljati dejavnosti - se mora registrirati...
2.) Po mojem enega prostora niti ne moreš dati v najem dvema različnima osebama?
(Naj da sp pol v podnajem FOju)
