krpan in druščina postani član

Naslov teme: Selitev v ZDA - nerezident SLO - oddaja SLO nepremičnine v najem

3400  14.09.2016 - 08:56h / Dohodnina / Avtor: Petra / 159 / 2

Pozdravljeni.

Selim se za stalno in se bom postala rezident ZDA. Tukaj sem lastnik stanovanja in bi ga oddajala v najem.

Plačevala bom davek od oddajanja premoženja v najem v SLo, ki je dokončen in se ne upošteva v informativnem izračunu dohodnine v SLO. 

Zanima me, če bom morala v ZDA prijaviti ta dohodek?

Prilagam en člen iz konvencije med SLO in ZDA, pa ne razumem čist točno. Hvala.

2. člen

Davki, za katere se uporablja konvencija

1. Obstoječi davki, za katere se uporablja ta konvencija, so:

a) v Združenih državah:

(i) zvezni davki od dohodka, uvedeni z Zakonikom o notranjih prihodkih (razen dajatev za socialno varnost), in

(ii) zvezne trošarine, uvedene v zvezi z zasebnimi ustanovami;

b) v Sloveniji:

(i) davek od dobička pravnih oseb;

(ii) davek od dohodka posameznikov, vključujoč mezde in plače, dohodek iz kmetijskih dejavnosti, dohodek iz poslovanja, kapitalske dobičke in dohodek iz nepremičnin in premičnin, in

(iii) davek od premoženja bank in hranilnic.

2. Ta konvencija se uporablja tudi za kakršnekoli enake ali vsebinsko podobne dajatve, ki se dodatno uvedejo po datumu podpisa konvencije k že obstoječim davkom ali namesto njih. Pristojni organi držav pogodbenic drug drugega obvestijo o kakršnihkoli bistvenih spremembah, ki so bile izvedene v njunih davčnih zakonih ali drugih zakonih, ki vplivajo na njihove obveznosti po konvenciji, ter o vsakem uradnem objavljenem gradivu o uporabi konvencije, vključno s pojasnili, predpisi, odločbami ali sodnimi odločitvami.

Mat - 15.09.2016 - 13:30

Kot vidim vaš primer, sem prepričan, da boste ostala rezidentka Slovenije, kljub selitvi v USA.   Slovenija vas nikakor ne bo spustila iz rezidentstva zaradi lastništva nepremičnin tukaj. 

Petra - 15.09.2016 - 16:20

Motite se. To pa verjetno zato, ker ne zapuščate Slovenije tako kot jaz in žal premalo veste o tej temi...

Odjava je zelo enostavna, tudi če si lastnik nepremičnine. 

Če berete bloge o tej temi, so vsi članki zelo sovražni in nastrojeni... to pa zato, ker vsi ti ljudje ponavadi to začnejo urejati šele, ko se že odselijo in jih po denarnici udari naš davek......

Nimajo pojma o davkih.... verjetno, ko prejmejo plačo, niti plačilne liste ne pogledajo...