Naslov teme: nakup počitniškega objekta na Hrvaškem
4020 07.11.2016 - 09:02h / Ostalo / Avtor: november / 62 / 3
Podjetje kupuje počitniški objekta na Hrvaškem. Objekt se bo oddajal v najem, in se istočasno prodajal dalje.
Zanima me, kako naj ta objekt poknjižim? Tako ali tako se ne ve, kdaj bo objekt prodan??
Prav tako me zanima ali se moramo za namene oddajanja v najem regidtrirati kot DZ na Hrvaškem, ali moramo to narediti pred prvim oddajanjem?
Ali še moramo biti na kaj pozorni?
Tululu - 08.11.2016 - 08:17
a) Razvrščanje naložbenih nepremičnin
6.1. Naložbena nepremičnina je nepremičnina, posedovana, da bi prinašala najemnino in/ali povečevala vrednost dolgoročne naložbe.
6.2. Naložbene nepremičnine so:
a) zemljišča, posedovana za povečevanje vrednosti dolgoročne naložbe, in ne za prodajo v bližnji prihodnosti v rednem poslovanju;
b) zemljišča, za katera organizacija ni določila prihodnje uporabe;
c) zgradbe v lasti ali finančnem najemu, oddane v enkratni ali večkratni poslovni najem;
č) prazne zgradbe, posedovane za oddajo v enkratni ali večkratni poslovni najem.
6.3. Za odločitev, ali se nepremičnina razvrsti kot naložbena nepremičnina, je potrebna presoja. Organizacija opredeli sodila, tako da lahko presoja dosledno v skladu z opredelitvijo pojma naložbene nepremičnine.
Jaz bi ga dal med naložbene nepremičnine, zavisi sicer od dejavnosti vašega podjetja :)
Sabina V - 08.11.2016 - 21:08
Glede registracije na Hrvaškem, v kolikor se bo oddajalo na Hrvaškem potem je to predmet Hr DDV-ja in se je potrebno ali registrirati ali pa na Hr poiskati davčnega zastopnika.
Sabina V - 08.11.2016 - 21:09
Aja razen če ne boste oddajali Hr DDV zavezancem v tem primeru pa lahko DDv prevalite na njega.
