Naslov teme: OBDAVČITEV NAJEMNINE POSLOVNIH PROSTOROV
754 09.10.2000 - 08:44h / Ostalo / Avtor: ŠPELA / 66 / 8
Neko podjetje - davčni zavezanec drugemu podjetju tudi davčnemu zavezancu zaračuna najemnino poslovnih prostorov, vendar to drugo podjetje te poslovne prostore daje v podnajem nekemu samostojnemu podjetniku. Ali je pravilno, da mu zaračuna vrednost najemnine prvega podjetja + 19% DDV, na vse to pa potem še enkrat zaračuna 19% DDV. Menim, da ne delajo pravilno.
Hvala za pomoč!
Hvala za pomoč!
MARTIN KRPAN - 09.10.2000 - 10:22
Delajo pravilno, Špela. In potrebno je poznati osnovno filozofijo DDV-ja in dodane vrednosti, tako da se ne zaračunava davek na davek, razen, če prvi najemojemalec, ki zaračunava najemnino naprej, ne sme odbiti vstopnega DDV zaradi "X" vzrokov (oproščena dejavnost ...).
gemini - 09.10.2000 - 10:32
Mislim, da delajo prav! Če dajo ta poslovni prostor naprej po enaki najemnini je njihova dodana vrednost torej nic. Ker imajo pravico odbiti vstopni ddv in zaracunajo izstopnega je koncni ucinek enak kot da bi ta poslovni prostor koncnemu najemojemalcu dal v najem prvi najemodajalec!
Čebelica - 09.10.2000 - 10:39
Strinjam se z geminijem!
Iz ogovora MARTINA KRPANA je razvidno, da ni dovolj pazljivo prebral vprašanja.
V primeru, da je prvi najemojemalec končni potrošnik ali 100 % OPROŠČENA
dejavnost . . . , je pravilni izračun davek na davek.
MARTIN KRPAN - 09.10.2000 - 11:54
Saj tudi tako sem napisal.
ŠPELA - 09.10.2000 - 11:52
Drugi najemodajalec zaračuna strošek najemnine v isti višini kot prvi najemodajalec drugemu + 19% DDV, potem pa na 119 % še 19% DDV. Ali ni to napačno?
Hvala za vaše mnenje!
MARTIN KRPAN - 09.10.2000 - 11:56
Ne moremo se pogovarjati o napaki, temveč o zaslužku - dodani vrednosti najemodajalca, ki je v sredini navedene verige. Kaj pa piše v vaših najemnih pogodbah glede višine najemnine, pa je že druga stvar. Tukaj se ne pogovarjamo o upravičenosti višine najemnin, temveč o davčnih (ne)pravilnostih.
IVA - 10.10.2000 - 05:57
STRINJAM SE, DA JE POTREBNO NAJPREJ POGLEDATI, KAJ PIŠE V PODNAJEMNI POGODBI. Če je dogovorjena cena podnajema enaka kot jo tisti, ki daje v podnajem, plačuje (prvemu) najemodajalcu, izračun 119% + 19% v primeru, da je tisti, ki daje v podnajem, zavezanec za DDV in nima odbitnega deleža vstopnega DDV, ni pravilen. Če ima odbitni delež 100%, potem najemnino pravilno obračunava, sicer pa zasluži tistih 19%, kolikor je DDV-ja v računu (prvega) najemodajalca. Vendar: to so ugibanja, če ne poznamo določil podnajemne pogodbe.
sun - 10.10.2000 - 11:52
Ne razumem vaših odgovorov. če davčni zavezanec kot najemojemalec prejme od davčnega zavezanca- najemodajalca račun za najemnino z DDV, potem pa daje poslovni prostor v podnajem s.p.-ju, ne zaračunava temu bruto najemnino (neto + DDV), ampak odbije vstopni DDV in nato na najemnino(ki je lahko drugačna od prvotnega najemodajalca) obračuna DDV.