Zanima me naslednja zadeva in bi rada vaše strokovno mnenje:

Pred nekaj leti je bila sklenjena pogodba s posojilodajalcem in takrat je bil dobljen kredit za nakup stanovanjske hiše. Kredit se je vseskozi odplačeval (cca 6 let), v letu 2002 pa je nastal problem, ker stranka ni več mogla vračati obrokov kredita, ker je izgubila zaposlitev. Plačevanje kredita je predhodno potekalo preko pooblaščene banke. Stranka je sicer vložila prošnjo za nekaj mesečni odlog plačevanja obrokov kredita zaradi plačilne nezmožnosti, vendar ni bilo odgovora od posojilodajalca, ki je kredit odobrila. Zadeva je bila ustavljena, posojilodajalec pa je vključil odvetnika. Čez nekaj mesecev je dobil kreditojemalec od odvetnika novo pogodbo v kateri je bil dodeljen nov znesek kredita (takšen kot je bil v začetku) in določena je bila nova obrestna mera in novi pogoji za vračilo kredita. Zneski, ki jih je kreditojemalec vsa ta leta od sklenitve pogodbe odplačeval posojilodajalcu sploh niso bili upoštevani v novi pogodbi in videti je, kot da stranka vsa ta leta ni nič odplačevala. Kredit je bil strogo namenski za nakup stanovanjske hiše zato je bil najet po ugodnejši obrestni meri. Tukaj se stvar še dodatno zaplete, ker posojilojemalec ni porabil kredita za namen nakupa stanovanjske hiše, ampak je nakazan denar porabil za druge namene, vse to pa je posojilodajalec ugotovil šele, ko stranka ni več mogla redno odplačevati obrokov.

Zanima me, kako se v tem primeru upoštevajo že nakazani obroki iz preteklih let, ki v novi pogodbi niso upoštevani, zanima me ali mora stranka- kreditojemalec tožiti stranko, ki mu je odobrila kredit za tiste obroke kredita, ki so bili v preteklosti že nakazani posojilodajalcu. Zanima me ali je odgovornost kreditojemalca, da se v preteklosti ni zadosti prepričal, da je stranka nenamensko porabila kredit in kako lahko danes to dejstvo vpliva na stranko-kreditojemalca. Zanima me tudi kako je mogoče, da se v novi pogodbi niso upoštevala nakazila kredita iz preteklosti. Kakšno možnost ima kreditojemalec in kateri zakoni ščitijo kreditojemalca?

Odgovor bi nujno potrebovala čimprej in se vam zanj najlepše zahvaljujem,