Naslov teme: Dilema, najemnina z DDV ali brez
510 30.01.2017 - 16:42h / DDV / Avtor: Najem / 75 / 2
Smo zavezanci ta DDV, enako naš najemodajalec. Verjetno je smiselno skleniti najemno pogodbo z DDV in oddati izjavo?
7610 - 30.01.2017 - 17:01
Če ne boste oddali izjave, vam vaš najemodajalec ne sme zaračunavat DDV-ja. Najemnina bo torej oproščena DDV-ja. Kar bo pomenilo, da bo vaš najemodajalec opravljal tudi oproščeno dejavnost...čemur sledi odbitni delež, itd.
Najverjetneje bo zato najemodajalec želel, da podpišete najemno pogodbo z DDV in oddate Izjavo.
Uredništvo - 31.01.2017 - 07:58
Spodaj vam podajamo izsek iz E-knjige DDVpoznavalec.si, do katere imajo dostop DELUX člani popolne davčne rešitve:
"Izbira pravice do obdavčitve transakcij v zvezi z nepremičninami, kot to določa 45. člen ZDDV-1, izhaja iz interesa prodajalca (najemodajalca, leasingodajalca) in/ali interesa kupca (najemojemalca, leasingojemalca).
Osnovni interes kupca (leasingojemalca) lahko izhaja iz tega, da pri nakupu uveljavi pravico do odbitka DDV in se tako (čeprav je primarno transakcija oproščena plačila DDV) ne obračuna pripadajoči davek na promet nepremičnin, ki bremeni (povečuje) nabavno vrednost nepremičnine in s tem posredno tudi odhodke.
Osnovni interes prodajalca (najemodajalca, leasingodajalca) lahko izhaja iz ohranitve uveljavljene (celotne) pravice do odbitka DDV, ki ga je (če ga je) uveljavil pri nakupu (izgradnji, adaptaciji) nepremičnine."
Dostop do e-knjige: http://www.superdavki.com/category/308
PS: Samo še danes pa velja akcija Vinjeta pri vplačilu članarine ...
