Naslov teme: prodaja pisarne, kupljene brez DDV?
1810 16.04.2017 - 16:11h / Ostalo / Avtor: prodaja / 73 / 2
Zavezanec za DDV bo prodal pisarno, ki jo je pred leti kupil brez DDV. V njej je opravljal dejavnost in si odbijal DDV od vseh stroškov vzdrževanja, obratovanja,.... Kako je ob prodaji? Ali jo mora prodati brez DDV ali z njim? Ali mora narediti kakšen poračun DDV oz.računati odbitni delež???
**** - 16.04.2017 - 21:43
Proda jo z 2%davkom. Milsim,da ni potrebno narediti poračuna DDV.
Martin Krpan - 17.04.2017 - 12:22
Uh, vprašanje je tako široko (premalo definirano), da lahko zaidemo na "različna" področja:
- če je od prve vselitve ali prve uporabe minilo več kot 2 leti, je prodaja oproščena plačila DDV in se obračuna 2% DPN (kot je že zapisano pred mojim odgovorom);
- če so izpolnjeni pogoji iz 45. člena ZDDV-1, je transakcija lahko tudi predmet obdavčitve - potem tudi ni 2% DPN, plačnik DDV je kupec nepremičnine;
- če ste investirali v nepremičnino in to "knjižili" na povečanje vrednosti nepremičnine, potem se za ta del dela popravek odbitka DDV, če bo zadeva oproščena plačila DDV, kot to piše v prvi alineji mojega odgovora;
- glede odbitnega deleža - uh, hipotetično je to lahko cela "znanost" ... (ker ne vem, kaj vse še imate v vaših poslovnih knjigah :) ...
Eno komercialno priporočilo :) - http://www.davkoplacevalci.com/spodsekajmo-neznanje/aktualno
