Naslov teme: Najemnina
1880 24.04.2017 - 14:12h / DDV / Avtor: Irena / 60 / 3
Zavezanec za DDV je kupil nepremičnino in vanjo več let vlagal. Za vsa vlaganja je poračunaval DDV. Veliko gradbenih del so opravili tudi po 76.a členu ZDDV. Sedaj se je odločil,da odda ta gostinski lokal v najem klubu,ki ni zavezanec za DDV,torej ne more za najemnino zaračunavati DDV-ja po 45.členu ZDDV.
Zanima me,ali je bolje na FURS prijaviti ločeno knjigovodstvo (ker nekaj prometa bo ustvarjenega tudi z storitvami, ki bodo obdavčene (cca 20%)) ali odbitni delež. Zanima me tudi,kaj bo z vsem tem DDV-jem,ki ga je dobil vrnjenega zaradi investicij.
Res bi prosila za mnenje tistih,ki so "doma" na tem področju.
Lep dan in hvala lepa za odgovore.
Jana - 25.04.2017 - 08:21
Neglede na to, kako se bo odloči, vstopni DDV mora poračunati!
Pax - 25.04.2017 - 16:20
To pa ne vem, če ravno drži ga. Jana .
Kot je meni znano in imeli smo sami tak primer, je zanj najbolje, da išče IZKLJUČNO najemnika, ki je zavezan za DDV in, ki bo podal skupno izjavo na Furs okoli obračunavanja DDV .
Sami smo imeli enak problem in ja če bi oddali nezavezancu za DDV, bi bil to dejansko strel v lastno koleno !
Torej iščite drugega najemnika, ali pa naj se ta prijavi, da bo zavezanec za DDV !
muli - 26.04.2017 - 11:27
Mi smo imeli srečo in se je društvo registriralo kot prostovoljni davčni zavezanec, podpisali izjavo in obračunavali DDV.
