Naslov teme: Prodaja 1/2 hise
2118 22.05.2017 - 17:14h / Drugi davki in takse / Avtor: Diksi / 159 / 9
S sestro sva od starsev dobili vsaka pol hise z darilno pogodo. Kako je z obdavcenjem, ce ena drugi svoj del proda - je res samo 2% davka na nepremicnine od pog.vrednosti? Hvala!
anka - 23.05.2017 - 07:43
Da, to je davek na promet nepremičnin. Morate pa kot prodajalka FURS-u oddati napoved - za ugotovitev kapitalskega dobička in se od tega plača davek.
http://www.fu.gov.si/fileadmin/Internet/Davki_in_druge_dajatve/Podrocja/Dohodnina/Dohodek_iz_kapitala/Obrazci/Napoved_KDNEP_SI_20160101.pdf
leo - 23.05.2017 - 08:29
...n se od tega plača davek...
... od morebitne razlike med prodajno oz. tržno vrednostjo in tisto iz darilne pogodbe...
anka - 23.05.2017 - 08:48
leo, saj kapitalski dobiček je razlika med prodajno in nabavno ceno
lp
Diksi - 23.05.2017 - 11:56
Darilna pogodba pa ni v nobenem primeru obdavčena? Cena je 2x polovica po GURS-ovi ocenitvi in odkup 1/2 pa tudi po enaki ceni. Torej ni nikakršnega dobička.
Diksi - 23.05.2017 - 11:58
P.s.: Je kje določeno, po kolikem času od darilne pogodbe se "sme" prodati oz. da ni kakih davkov iz tega naslova?
Opa Zovalec - 23.05.2017 - 13:47
Je določeno v ZDOH. Ali ste uveljavljali odlog davčne obveznosti pri darilni pogodbi? Mogoče pa se splača stopit do davčnega svetovalca...
Diksi - 23.05.2017 - 14:54
Hvala za pomoč.
leo - 23.05.2017 - 14:52
Darilna pogodba v vašem primeru ni obdavčena - 1. dedni red in ni nobenega roka glede nadaljnje prodaje.
No, ja - če sta bila starša lastnika 20 let, tudi za njiju ni obdavčitve - če ne, pa bi bilo koristno upoštevati nasvet Opa (odlog davčne obveznosti pri darilni pogodbi - samo je najbrž že "več kasno"...
Diksi - 23.05.2017 - 14:57
Hišo sta starša zgradila 1980. leta - torej tudi za njiju ni davka, a ne?
