Fizična oseba (lastnik zemljišča) sklene pogodbo o ustanovitvi stavbne pravice z d.o.o. (stavbi upravičenec)

za 10 let. Mesečno d.o.o. plača fizični osebi nadomestilo za stavbno pravico 400 € - kar znese 48.000 € za 10 let. Od osnove 48.000 € se je fizični osebi odmeril davek na promet nepremičnin po stopnji 2 % - 960 €.

Zanima me naslednje: zgradba stoji že kar nekaj časa na tem zemljišču, nima pa še pridobljenega uporabnega dovoljenja, se še ne amortizira, morala se je knjižiti na konto naložbene nepremičnine 010- po navodilih revizorke.

Kako je pa sedaj s stavbo pravico? Ali moramo tole knjižiti na 003-premoženjske in druge pravice in na 989-

druge dolgoročne poslovne obveznosti? Kako je z amortizacijo?

Vse kar je v tej zgradbi od opreme (pohištvo, rač. oprema...) se amortizira normalno.

Za  pomoč že v naprej hvala.