Naslov teme: oddaja stanovanja preko podjetja
2874 24.08.2017 - 09:54h / Dohodnina / Avtor: ČBM / 909 / 8
Nujno prosim za pomoč : Mama bi zaradi selitve v dom in izogib stroškom svoje stanovanje dala v brezplačni najem podjetju, ki je v lasti hčere. Hči pa bi to stanovanje oddajala v najem fizični osebi in ji za najemnino vsak mesec izstavila fakuto.
Ima podjetje do lastnice stanovanja kakše obveznosti, glede na to, da ga je mama dala v brezplačni najem hčerinemu podjetju?
Noell - 24.08.2017 - 10:53
obračunati dohodnino od najemnine (od tržne vrednosti, če ni druge) in plačati državi
ČBM - 24.08.2017 - 12:39
Zakaj obračunati dohodnino, če pa bi dala v brezplačni najem ravno zaradi tega, da se reši mesečnih stroškov. Firma bo pa prikazala prihodek po izdanih računih. Je sporno dati nekomu svoje premoženje v brezplačno upravljanje?
mp - 24.08.2017 - 12:08
Da dodam vprašanje, ki sem ga postavil v temi od AirBnB pa žal ni bilo nadaljevanja debate:
Ali lahko samostojni podjetnik preko s.p.-ja oddaja nepremičnino, ki je last njega kot fizične osebe, ali bi bile pri tem kakšne omejitve oz. je ta opcija samo preko "sobodajalstva"?
Še dodatno:Ali lahko s.p. preko svojega s.p.-ja oddaja nepremičnino, ki je last partnerja?
Ali se v vsakem primeru potrebuje lastništvo nepremičnine na s.p.-ju oziroma najemna pogodba z podnajemom ipd.?
00 - 24.08.2017 - 22:15
... v izogib stroškom - lahko mati vloži stanovanje kot stvarni vložek v hčerin doo in rata solastnica - naprej pa enako...
pika2 - 28.08.2017 - 10:53
Mama naj odda stanovanje direktno najemniku. Pooblasti naj hčerko (da bo brezplačno upravljala) za vse formalnosti glede pogodbe. Za stroške se dogovoriti z najemnikom. Tako bo imela dodatna sredstva za dom in še stroškom se bo izognila.
Ne vem, zakaj kolobariti s podjetjem? Mogoče bi bilo poiskati nasvet pri davčnem svetovalcu. Vse kar gre prek podjetja mora "piti vodo", v obe smeri.
? - 28.08.2017 - 13:42
... mora "držati vodo",
Pity - 19.02.2021 - 08:54
Sicer stara zadeva, pa vendar je še vedno aktualna.
Mama naj postane družbenik v hčerinem podjetju (govorimo o d.o.o.). Z stvarnim vložkom mama pridobi določen delež podjetja. Podjetje oddaja stanovanje in izstavlja fakture. Najemnina je kosmati prihodek. Na dobiček bo podjetje plačalo davek, ki pa je nižji od davka na oddajanje. Če pa podjetje ne bo ustvarilo dobička, potem pa tudi davka ne bo
Samson - 09.06.2024 - 11:17
V primeru oddajanja nepremičnin preko podjetja, ali se lahko prihodek iz najemnine porabi za nakup dodatne nepremičnine in tako izogne dobičku? Ali se dohodek lahko nalaga več lep v podjetju, se v takem primeru vsako leto plača dohodek na dobiček? Kaj pa če se dodatna ne premičnine kupi na kredit, ali se kredit potem šteje v stroške?
