Naslov teme: Prodaja poslovnega prostora,..kateri datum je pravi datum prodaje
3291 06.10.2017 - 10:24h / Ostalo / Avtor: OS / 120 / 6
Nameravno prodati poslovni prostor. Prodaja se bo izvršila konec leta. Na kaj moramo biti pozorni, da bo prodaja lahko knjižena v leto 2017? Datum sklenitve pogodbe ali datum plačila davka DPN,...ali morda še kakšen drug datum?
mimogrede - 07.10.2017 - 17:28
SRS 1.7. Opredmeteno osnovno sredstvo se v knjigovodskih razvidih in bilanci stanja pripozna, če:
a) je verjetno, da bodo pritekale gospodarske koristi, povezane z njim;
b) je mogoče njegovo nabavno vrednost zanesljivo izmeriti.
poenostavljeno: ko na kupca pridejo tveganja in koristi povezana z lastništvom
mimogrede - 07.10.2017 - 17:31
naveden člen SRS 1 je vidik pripoznanja pri kupcu - za vas kot prodajalca je relevanten vidik odpprave pripoznanja - SRS 1.9., ki pa v bistvuvodi k istemu zaključku -o na kupca pridejo tveganja in koristi povezana z lastništvom
1.9. Pripoznanje opredmetenega osnovnega sredstva v knjigovodskih razvidih in bilanci stanja se odpravi ob odtujitvi ali če od njegove uporabe ali odtujitve ni več pričakovati prihodnjih gospodarskih koristi.
? - 07.10.2017 - 17:44
ne ravno glede knjiženja v GK, temveč vzporedno:
Sam s tem nimam izkušenj, a prav tule je bila pred časom debata, da recimo furs ni priznal odbitka DDV pri prodaji nepremičnine na temelju samega računa, ampak šele po vpisu v ZK?= (menda - ali morda še kaka druga formalnost /prevzemni zapisnik?/???
OS - 07.10.2017 - 18:32
...koristi? To je verjetno trenutek prodaje (torej datum kupoprodajne pogodbe, ko se OS izloči iz evidenc prodajalca)?
mimogrede - 08.10.2017 - 09:07
lahko, ni pa nujno - kaj pa če pogodbo sklenete danes, primopredaja pa je čez 14 dni ?? ali pa: kaj če je pogodba in primopredaja na današnji dan, veljavnost pogodbe pa je vezana na plačilo, ki pa ga kupec opravi komaj čez 14 dni (ali pa recimo, da ga ne opravi) ??
Ija - 11.10.2017 - 18:54
Ali se taka prodaja zavede v DDV-o, če ni DDV, samo davek na nepremičnine.
