Fizična oseba je po starših podedovala starejšo hišo in zemljišče. Na temu naslovu ima že preko 20 let sedež s.p.-ja. Sedaj razmišlja, da bi nepremičnino vnesel v poslovne knjige. Na zemljišču bi uredil parkirišče za lastni vozni park, ker se ukvarja s kombi prevozi. Hišo bi uporabljal izključno za dejavnost (pisarna, skladišče), ne bi jo oddajal v najem. Ker bi nepremičnino vnašal v poslovne knjige sedaj, amortizacija nima davčnega učinka, ker je hkrati prenašaš v prihodke, ali razmišljam pravilno? Bi pa bili vsi stroški povezani z obratovanjem nepremičnine (sprememba zemljišča v parkirišče, elektrika, voda ...) davčno priznani, drži? Najbolj me bega prenos nepremičnine nazaj v gospodnjstvo pred zaprtjrm s.p.-ja čez približno 15 let. Kako je takrat obdavčen prenos, ali je obdavčena razlika med nabavno vrednostjo (sedaj po cenitvi) in takratno knjigovodsko vrednostjo oziroma ali je sploh obdavčeno, če sedaj amortizacija ne zmanšuje davčne osnove?

Najlepša hvala za vaša mnenja.