Naslov teme: nakup nepremičnine in račun
1691 04.05.2018 - 13:45h / DDV / Avtor: rozca / 88 / 4
Prodajalec je sestavil prodajno pogodbo, kjer je pri ceni zapisano "vključen DDV. V nadaljevanju pa Prodajalec bo po podpisu pogde podal vlogo za odmero davka na promet nepremičnine in ga tudi plačal.
Ali nam mora prodajalec izdat račun ali je dovolj pogodba in odločba od Fursa? Oba sta pravni osebi in tudi davčna zavezanca, vendar izjave po 45. členu ni bila podana. Ni mi pa poznan podatek kdaj je prodajalec nabavil nepremičnino. Imamo kot kupce kje problem?
? - 04.05.2018 - 16:02
klavzula "vključen DDV" je nesmiselna
(Če je kupec ob nakupu plačal DDV, je za določitev prodajne cene to nepomembno, če
bo plačan DPN.)
NIves L. - 05.05.2018 - 06:48
Običajno se sklene pogodba in izda račun.
tina - 06.05.2018 - 06:44
Najprej : popravite pogodbo ( predvidevam,da še ni dal v potrditev FURS). Ali je v pogodbi tudi nezazidano stavbno zemljišče (kjer je dopustna gradnja) in je vedno obdavčeno z DDV. V tem primeru mora biti vrednost razdeljena na zgradbo in zemljišče. Če je samo nepremičnina s funkcionalnim zemljiščem (ni novogradnja), potem je samo DPN.
tina - 06.05.2018 - 06:47
Pa še to : po zakonu DPN plača prodajalec ( se tudi navede v pogodbi).
Je poleg pogodbe potreben tudi račun ( vedno smo ga na zahtevo morali dostaviti tudi FURS - poleg pogodbe, kjer so razvidne vse parcelne številke in kupnina)
