Naslov teme: nepremičnina
1947 07.06.2018 - 09:54h / DDV / Avtor: dasa / 74 / 1
Leta 2011 smo kupili nepremičnino in obračunali DDV po 76a. členu. (DDV gor in dol ). Kako je z DDV v primeru, da nepremičnino prodamo nekomu, ki ni DDV zavezanec? Ali pa da bi jo oddali istemu v najem?
Uredništvo - 07.06.2018 - 12:58
Prodaja "stare" nepremičnine - transakcija je oproščena plačila DDV (vendar obdavčena z DPN). Ker ste ob nabavi le-te uveljavili pravico do odbitka DDV, sedaj pa je transakcija oproščena plačila DDV, ki ne daje pravice do odbitka DDV, ste dolžni izvesti popravek odbitka DDV (glejte 7. točko 44. člena ZDDV-1 in 70. člen ZDDV-1).
Najem nepremičnine osebi, ki nima pridobljene ID številke za namene DDV - transakcija je oproščena plačila DDV, prav tako morate izvesti popravek odbitka DDV ... (glejte 2. točko 44. člena ZDDV-1 in 69. člen ZDDV-1).
Pri izračunu popravka odbitka DDV si lahko pomagate z naslednjim praktičnim izračunom na popolni davčni rešitvi:
