Mr_x - 22.08.2018 - 08:47

Račun z 9.5 ddv izstavite gostu v celem znesku s čiščenjem in turistično takso...

petrina - 22.08.2018 - 09:40

lastniki nepremičnine nimajo nobenih opravkov z gosti …. vse preko bookinga …

AJIVA - 22.08.2018 - 09:54

ŽE NEKAJ ČASA NAZAJ JE BILO NAPISANO, DA IZDATE FAKTURO  TURISTU V CELOTI, KOT GOTOVINSKO PLAČILO, PREKO DAVNE BLAGAJNE

TAKSO OBČIJANO PLAČA TURIST ZATO JE ZA TA ZNESEK POTREBNO NAREDITI PREJEMEK ZA PLAČIL ČE STE D.O.O., ČE NE PA LAHKO KNJIŽITE NA PRETOKE MED GOSPODINJSTVOM

Pika - 22.08.2018 - 19:58

Če ste ddv zavezanec, naredite račun za nočitev z 9,5% ddv, čiščenje z 22% ddv, taksa pa je oproščena DDV-ja.

Če niste ddv zavezanec, ste samo atipični, pa ne obračunate ddv-ja, ga samo plačate 22% od booking provizije. Razliko med izdanim računom in prejetim nakazilom pa kjižite z interno listino komp. in zapirajte mer 12 in 22.

NON - 19.08.2019 - 22:50

PROSIM LAHKO BOLJE POJASNIŠ DRUGI DEL IN SICER KAJ POMENI ; KNJIŽITE Z INTERNO LISTINO?

sobodajalec - 23.08.2018 - 12:26

Hvala vnaprej za vse komentarje.To je poslovanje z agencijama Booking in Airbnb. Agenciji zaračunata provizijo, ponudnik nastanitvenega obrata, če ni DDV zavezanec, mora postati atipični, obračuna in plača DDV v Sloveniji od zneska zaračunane provizije, turistu pa izstavi račun za najem.   

Poslovanje z agencijo Novasol (Danska) pa ni še nihče obrazložil. Tudi FURS ne. Računovodje razumejo poslovanje različno....v povezavi z različnimi ustnimi posvetovanji na FURS.

Ponudnik počitniških kapacitet sklene z Agencijo Novasol pogodbo, kjer velja dogovor, da agencija dela v njegovem imenu, torej najde gosta in odda kapacitete po predhodno s pogodbo dogovorjenimi pravili. Dogovorjena je tudi neto cena najema, ki jo agencija ponudniku nakaže še preden je storitev opravljena.

Ponudniku ne zaračuna nobenih stroškov. Posluje na podlagi dodane marže, tako da vse stroške prevali na najemnika.

Vprašanje: Komu ponudnik izstavi račun: agenciji ali gostu? in

                 Kako je z DDV, če je ponudnik DDV zasvezanec ali v primeru, če ni DDV zavezanec?

petrina - 24.08.2018 - 15:03

še enkrat ponavljam - gre za Booking … - naša stranka, torej s.p., ki oddaja nepremičnino, nima z najemniki NIČ … in od njih tudi NIČ ne dobi. dobi vse in samo od booking.com ...

Mr_X - 27.08.2018 - 11:31

ja, čist narobe razmišljaš !!

Z najemniki imaš vse ti (s.p.)

Nepremičnina je tvoja, najemniki pridejo k tebi ...

Booking v tvojem imenu pokasira denar (in ti ga potem nakaže z odšteto provizijo in brez tur.takse, ki jo moraš pokasirati od gostov) in NE izstavi računa gostu ..., tega moraš (to je obvezno) izstaviti TI.

Toma - 27.08.2018 - 19:08

Pozdravljeni,

Booking ima predstavništvo v Slo in predstavniki so imeli sestanke s sobodajalci na terenu. Zavedajo se, kako izgleda rezervacija, kaj je račun, kdo je plačnik,  .. skratka obrnite se na njih - problem in rešitev je poznana. Je pa razlika med na videz enakimi ponudniki na internetu. Ni isto ali delaš v svojem imenu za svoj račun, ali za tuj račun ali še tretje opcije.

Osnovno je dobro poznavanje pogodbe in nto spraševati. Booking ima celo literaturo na to temo. Ampak kot povedano, ni rečeno da pravno in davčno vsi delajo kot Booking.

Samo kot opozorilo. Lp

MOJCA - 29.08.2018 - 21:20

Od Bookinga dobiš račun za 15 % njihovo provizijo. Obvezno pa moraš vsakemu gostu izstaviti račun:

- najem apartmaja ali sobe bruto + 9,5 % DDV

- turistična taksa brez obračunanega DDV, ker jo enkrat mesečno potem moraš plačati občini.

Skratka tolmačenje FURS-a pravi, da račun v taki obliki moraš obvezno izstaviti vsakemu gostu.